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黄海斌律师喀什市 当前在线
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王杰律师巴音郭楞 当前在线
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马春霞律师水磨沟区 当前在线
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刘冬梅律师喀什市 当前在线
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李慧霞律师若羌县 当前在线
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孙培伦律师钱塘区 当前在线
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未成年名下的房子是否可以进行出售
未成年名下房子可出售,但限制严格。监护人应保护被监护人财产权益,非为维护其利益不得处分其财产。 要出售未成年名下房子,监护人需证明是为了未成年人利益,如教育、医疗等重大事项。出售时由监护人代办手续,并向不动产登记机构提供为未成年人利益出售房产的书面保证。若监护人随意处分且非为未成年人利益,需承担赔偿责任。 解决措施和建议如下: 1.监护人在出售前要充分准备能证明出售是为未成年人利益的相关材料。 2.严格按照规定向不动产登记机构提供书面保证。 3.若不确定是否符合法定情形,可咨询专业法律人士。...
分割共有房产租金时效是多久
结论: 分割共有房产租金一般诉讼时效为三年,共有关系存续时可随时要求分割,终止后需在三年时效内主张,超时效起诉对方抗辩可能败诉,对方自愿履行不受限。 法律解析: 依据相关法律规定,一般情况下,分割共有房产租金的诉讼时效为三年,从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人时起算。当共有状态持续,部分共有人私自占有租金收益,其他共有人在共有关系存续期间可随时要求分割,不受三年诉讼时效的约束。然而,若共有关系终止,其他共有人必须在三年时效内主张分割租金的权利。要是超过三年诉讼时效才起诉,一旦对方以时效进行抗辩,权利人就可能无法胜诉。不过,如果对方自愿履行支付租金的义务,即便超过诉讼时效也不受限制。如果您在共有房产租金分割方面存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。...
房产证加父母名后离婚怎么办
结论: 房产证加父母名后房产变为共有,离婚时要区分是否为夫妻共同财产部分进行分割,按份共有分割名下份额,共同共有先确定份额再分割,可协商或由法院判决。 法律解析: 根据《中华人民共和国民法典》规定,财产共有分为按份共有和共同共有。房产证加父母名后房产性质变为共有,若加名时明确父母占小部分份额,剩余为夫妻共同财产,离婚时夫妻按平等分割原则并兼顾照顾子女、女方和无过错方权益进行分割。若房产登记为按份共有,夫妻仅分割自己名下份额;若为共同共有,需先依据各方对房产贡献等因素确定各自份额,再分割属于夫妻的部分。分割方式可先由双方协商,协商不成可通过诉讼,由法院依法判决。如果您在房产分割方面遇到问题,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。...
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