土地征收律师在线咨询

责任田19亩被以500元′亩租用15年搞湿地绿化，请问这合法码，先别讲钱啰，您们先谈的看法吧?

责任田属农用地，租来搞湿地绿化关键看是否改变农业用途、是否履行流转程序。只种湿地植物、不挖塘不硬化，一般可按土地经营权流转处理；若挖塘、修路、建管理房，就涉嫌擅自改变用途。还应有承包方书面同意、村集体决议和乡镇备案。先让出租方出示流转合同、村民决议、备案材料及用地手续；缺手续可向自然资源和农业农村主管机关反映。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

责任田19亩被以500元′亩租用15年搞湿地绿化，请问这合法码?

基本农田就不行，。。。。。。...

实施土地征收未经批准该如何处理

遇到未走合法审批流程就直接推进的土地征收，这类行为从一开始就不具备任何合法效力，相关要求对被征收的个人和单位没有任何法律层面的约束作用，完全不用被动配合不合理的征收安排。 负责土地监管的县级以上自然资源部门，接到线索后会第一时间要求占地方把违规占用的土地退还给原有权利人。如果违规占地后改出来的建设用地不符合当地土地利用整体规划，相关部门会责令占地方限期拆掉土地上新建的各类建筑设施，把土地恢复到之前的使用状态。要是占地行为符合整体规划，就直接没收土地上新增的建筑设施，同时还能根据违规情节处以对应金额的罚款。 被征收人碰到这类违规征收场景，不用被迫妥协。可以直接向当地自然资源主管部门提交线索举报，也可以走行政复议或者行政诉讼的法定程序，请求认定这类未批先征的行为违法，同时提交自身受损的相关证据，主张对应损失赔偿。如果对具体流程细节拿不准，可以结合自身实际情况咨询专业法律人士，梳理出适配自身的维权方案。...