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最新征地拆迁律师回复
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吴亮律师 最近回复：
商品粮能拥有宅基地吗？
商品粮户口一般不是本村集体经济组织成员，不能新申请宅基地。若因继承房屋合法占用宅基地，可继续使用并办登记，但不得翻建扩建，房屋灭失后由集体收回。想用农村房屋可租赁或合作，别直接买宅基地。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...
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吴亮律师 最近回复：
北京市这次宅基地确权对祖宅确权有何规定？
北京对祖宅确权，核心是“地随房走”。本村成员继承祖宅且符合一户一宅的，可正常登记；城镇户籍子女因继承房屋占用宅基地的，也能登记，但证书附记注明是原成员住宅合法继承人。面积超标按1982年前后分段处理，能补办手续的补办。解决办法：备好继承材料、老房权属来源、村集体证明和测绘成果，向不动产登记机构申请；有争议先找村委调解或诉讼确权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...
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吴亮律师 最近回复：
把我的宅基地换成大田地,粮食不够吃,家里人口多,叔叔有口头约定,奶奶和爸爸,村里分配宅基地,多年前?
口头换地得先取证：向村委会调分地台账、缴费和建房居住材料，请无利害关系村民作证，让村委会出情况说明。宅基地归集体，不能按继承取得，叔叔口头承诺不产生物权效力。若你户仍是集体成员且互换经村集体同意，可要求确认使用权并办更正登记；若房屋属叔叔，先与其女儿协商房屋继承和宅基地使用权变更，经村集体同意后办手续。协商不成可起诉确认互换协议和权利归属。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...