征地拆迁律师在线咨询

两家宅基地纠纷以宅基证为准吗

（一）正常情况以宅基证为准。宅基证是确定宅基地使用权归属的重要凭证，有法律效力，能明确使用范围和面积，处理纠纷时可作为判断双方权利界限的依据。 （二）若宅基证登记有误。有证据证明登记存在错误，如登记机构失误、当事人提供虚假材料等，可通过行政复议或行政诉讼途径更正登记内容。 （三）存在特殊情况。遇到历史遗留等特殊情况，需结合建房审批文件、村委会证明、实际使用情况等其他证据综合判断，公平合理解决纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百二十条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。...

土地承包合同无效如何解决

1.土地承包合同被认定无效后，需相互返还因合同取得的财产，无法返还或没必要返还的要折价补偿，有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责，无法达成一致可通过多种途径解决。 2.解决措施与建议： -对于财产返还，若承包人对土地有资金投入改良，发包人应及时给予合理补偿，保障承包人权益。 -确定过错责任时，要依据事实和证据判断，如发包人明知土地权属有争议仍发包要担责，承包人未审查合同合法性也需担责。 -若双方无法达成一致，优先尝试协商、调解，若无法解决，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或向法院起诉，借助法律明确责任和补偿数额。...

农村老人是否能获得土地补偿

（一）判断农村老人能否获土地补偿，关键看是否有本集体经济组织成员资格。确认成员资格，可查看户籍是否在本村、是否在本村生产生活。 （二）若老人户籍在本村且依赖集体土地生活，即便无劳动能力，也应获得补偿。 （三）若老人户籍已迁出本村，通常不具成员资格，一般不能获补偿。 （四）若老人符合条件却未获补偿，先与村集体协商，协商不成可诉讼维权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百六十一条规定，农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。土地补偿费等费用的使用、分配办法应当依照法定程序经本集体成员决定。...