吉林房产纠纷律师在线咨询

租房电器失火租客要赔偿吗

（一）若电器由出租人提供，租客发现电器有问题及时告知出租人维修，避免因质量瑕疵或维护问题失火。若失火发生，收集电器质量瑕疵或出租人未维护的证据，以证明自身无责。 （二）租客使用电器时要按照正确方法操作，不故意损坏电器，防止因自身原因导致失火承担赔偿责任。 （三）租客自行购置电器，保留好购买凭证，若失火怀疑是质量缺陷，及时固定证据并向生产者或销售者追偿。 （四）签订租赁合同时仔细阅读关于电器使用及责任的约定，明确双方权利义务。 法律依据： 《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。...

违约交房达到什么条件可以退房

1.违约交房可退房条件主要有合同约定和法定解除两种情形。合同约定情形下，若购房合同明确规定逾期交房达到特定天数购房者可解除合同，那么就按照合同约定执行。法定解除情形是，开发商延迟交房，购房者进行书面催告后，开发商在三个月合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同。 2.解除合同后，购房者可要求开发商返还已付购房款及利息，同时可要求赔偿因逾期交房造成的损失，如合同约定的违约金等。 3.建议购房者及时以书面形式通知开发商解除合同，若协商不成也可通过诉讼方式主张权利，以此避免解除权丧失。...

想了解，我有一个门市房，但是房照是多年前手写的老房本，我想换成新的，应该怎样去做？

想把多年前手写老房本换成新的，先准备好老房本、身份证、房屋相关证明材料等。然后带着这些材料去办理换证业务的地点，按工作人员指引填写表格、提交材料。之后会对材料审核，审核通过就可领取新的房本。过程中要确保材料真实完整，若有疑问可现场询问工作人员。...