最新征地拆迁律师回复
房屋征收的问题。?
需要电话沟通,了解具体情况...
拆迁时房产证登记不是本人是否算有效
拆迁时房产证登记不是本人,其有效性得分情况来看。 要是存在合法有效的产权转让协议、公证书等,能证明实际产权已经转移到本人名下,即便还没去做变更登记,从法律层面,本人的权益也是受保护的。这种情况下,拆迁补偿理应给到实际产权人。不过,本人得提供充足的证据来证明转让事实。 要是属于借名登记,有借名协议等相关材料,能证明自己是实际出资者,并且实际居住使用该房屋,那么实际产权人是可以去主张拆迁权益的。 要是没有合法依据,只是单纯占有房屋,那登记人才是合法产权人,拆迁补偿会给到登记人,实际占有人没办法主张补偿。遇到这种情况,建议实际占有人及时和登记人协商,要是协商不成,也可以通过诉讼的方式来明确产权,以此保障自身的权益。 ...
已经确权了8年的土地,现在本人不同意还能重新变更吗,重新把确权证上的土地位置更改吗?
您好律所,请说下具体情况。...
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