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房子托管中介，他包销售就一张白纸，摁个手印，他也没有说托管就是包销售出去卖这个房子呃，他写的是独家销售，没有搞钱，跟我俩约定合同，他限制我不可以卖?

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旅游团不履行合同，赔偿标准该是多少

旅游时碰上旅游团不履行合同，这可是妥妥的违约行为。咱得清楚赔偿标准得看具体情况来定。 要是合同里明明白白写了违约金条款，那旅游团就得按合同给违约金。要是约定的违约金比实际损失少，游客可以找法院或者仲裁机构，让他们帮忙把违约金调高。要是违约金比损失高太多，旅游团也能请求适当降低。 要是合同没约定违约金，旅游团就得赔偿游客因为违约遭受的损失，这损失分直接损失和可得利益损失。直接损失就是游客为旅游已经花出去又退不了的钱，像订酒店、买机票的费用。可得利益损失就是合同正常履行，游客能得到的好处，比如因为旅游团违约没赶上的特色旅游项目带来的体验价值。不过，这可得利益损失不能超过旅游团签合同时能想到或者应该能想到的违约损失。 还有，要是旅行社明明有能力履行合同，游客要求了还拒绝履行，结果让游客人身受伤、被困住等，游客还能要求旅行社赔旅游费用一倍以上三倍以下的钱。 给大家提个实用建议，签旅游合同的时候，一定要仔细看违约金条款。要是旅游团违约，记得保留好各种费用凭证和相关证据，方便以后维权。要是和旅游团协商不成，就赶紧找法律途径解决。 ...

若拖延支付场地租赁费，违约金怎么算

拖延支付场地租赁费，违约金怎么算呢，这得根据具体情况来看。 要是租赁合同里明确规定了违约金计算方式，比如按每日万分之几的比例算，或者直接规定了具体金额，那违约方就得按合同给违约金。不过呢，要是违约金比实际损失高太多，一般超过损失的30%就会被认定为过高，这时候违约方可以向法院或者仲裁机构申请适当减少。要是违约金低于实际损失，守约方也能要求增加。 要是合同没约定违约金，守约方也能要求违约方赔偿因违约造成的损失。赔偿金额要和违约造成的损失相当，既包括实际损失，也包括合同正常履行后能获得的利益，但不能超过违约方在签合同时能预见或应该预见的违约损失。就像因为对方拖延付租金，导致自己资金周转困难，产生了额外的融资成本，这些合理损失都能找违约方赔。 所以呀，有约定就按约定来，没约定就按实际损失赔，最后确定违约金数额时，还得遵循公平和诚实信用原则。大家在遇到这类问题时，可要多留意这些要点，维护好自己的合法权益。 ...