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最新房产纠纷律师回复
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吴亮律师 最近回复：
被物业起诉主欠物业费,有两个厡一是原墙面有裂纹休补过贴的墙砖李,墙砖面又有了裂纹,二是我在顶楼,我楼下一样的户型?
物业费一般应按合同交，墙面裂纹和面积差不能直接抵物业费。墙面裂纹保修期内找开发商修，留照片、报修和维修记录；面积差拿合同和房产证核对，向开发商主张。应诉时可就物业保洁、维修、秩序维护不到位提出抗辩，请求酌减，并争取调解。先交无争议部分，争议部分书面说明。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。...
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陶子润律师 最近回复：
租村里鱼塘，合同二四年八月续交租金，到现在也没交，村里把鱼塘租给别人了?
你好，具体电话沟通一下...
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律图专业咨询顾问队 最近回复：
不定期租赁有没有违约金
不定期租赁有没有违约金，得看具体情况。 由于不定期租赁没约定租期，双方都能随时解除合同，不过得提前合理时间通知对方。要是合同里明确有违约金条款，一旦一方违约，守约方就可以按合同要违约金。举个例子，合同规定提前解约要付违约金，那提前解约的一方就得掏钱。 要是合同没约定违约金，一方违约给对方造成损失的，受损方可以要求赔偿实际损失。比如，一方突然解约，让另一方得重新找场地，产生了额外费用，违约方就得赔这笔钱。 但如果当事人按法律规定解除合同，也就是提前合理时间告知对方，一般就不算违约，不用付违约金。 所以，不定期租赁里有没有违约金，关键在于合同咋约定的，以及当事人是否违约。要是在这方面遇到难题，建议咨询专业法律人士。 ...
