阜阳房产纠纷律师在线咨询

退房官司要什么证据

购房合同是退房纠纷的核心依据，明确双方权利义务，像约定的退房条件、交房时间、房屋质量标准等关键信息都能从中获取，是判定责任的基础。 付款凭证不可或缺，包括购房款发票、银行转账记录等，能直接证明购房者已按约支付款项，避免开发商以未付款为由推卸责任。 若因房屋质量退房，需提供专业机构出具的质量检测报告，报告需说明房屋瑕疵已严重影响正常居住，这是支撑质量问题退房的关键证据。 开发商逾期交房时，要收集交房通知文件及实际未交房的证明材料，以此证实逾期事实，为逾期退房主张提供依据。 双方沟通记录也有用，如短信、邮件、聊天记录等，能还原退房协商过程，辅助证明各自主张，提升胜诉可能性。...

房屋合同解除后要注意什么

（一）交接房屋时，双方应共同查验房屋状况，列出物品清单并签字确认，确保房屋实际控制权顺利转移。 （二）结算费用要获取缴费凭证，确认各项费用结清，防止后续因费用问题产生纠纷。 （三）返还财物严格按合同约定执行，通过银行转账等方式进行，并保留转账记录。 （四）涉及房屋产权登记变更，及时到相关部门办理注销登记，携带齐全所需材料。 （五）保留好合同解除的各类证据，如书面协议、通知的原件和复印件。 （六）仔细查看合同条款，明确违约责任的承担方式和范围，避免自身遭受不必要的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。...

房子有争议不确权会不会被判决

（一）若想解决房子争议确权问题，可向法院提起涉及房屋权属纠纷的诉讼，准备好购房合同、产权登记资料、出资凭证等相关证据提交给法院。 （二）若在诉讼中证据不足，要积极按照法院要求进一步补充证据，配合法院依职权调查。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百三十四条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。这意味着当房屋存在权属争议时，相关利害关系人有权通过法律途径请求法院对房屋的归属进行确认，法院会依据此规定及相关证据进行审理和判决。...