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四川跃升律师事务所事务所 回复：目前具体有什么问题呢？具体什么情况呢？

吴亮律师 回复：未成年人继承父母房产一般不能直接出售。因为未成年人是无或限制民事行为能力人，无法独立实施重大财产处分行为。不过，为了未成年人的利益，其监护人可以处理该房产，但要证明是为了孩子的生活、教育等必要需求。解决方案就是监护人先准备好能证明是为孩子利益的相关材料，再按规定办理出售手续。

吴亮律师 回复：卖掉继承父母的房子，一般涉及个人所得税和增值税。若房子满五唯一，免个税；若不满五或不唯一，按差额20%征个税。增值税方面，满两年普通住宅免征，不满两年全额征收。解决方案就是先确认房子持有时间、是否唯一住房等情况，再对照上述规则确定应纳税种和金额，在交易时按规定缴纳。