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吴亮律师 回复：调取被告身份信息，先看现有材料能否立案；不够就委托当地正规律所，由律师持委托书、执业证和律所介绍信到公安查户籍，或申请法院出具调查令。费用属市场调节，不同律所差别大，单纯调取常见几百到几千元，先问清服务内容和报价再定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：农村建房超出审批面积，通常会被责令改正，可能按超占面积罚款；能补办手续的补缴费用并接受处理，罚款标准由省级规定，常按超占每平方米几元至几十元计算，严重超占可能拆除。建议先核对批准文件，主动向乡镇政府说明并申请补办，降低强拆风险。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师 回复：合同约定期满原承租人有优先权，市场管理中心未给你同等条件通知就转租，可能违约。你有权主张同等条件下优先续租，也可要求赔偿损失。先书面发函给对方，明确愿按同等条件承租并保留送达凭证；同时收集合同、到期通知、转租证据。协商不成可向法院起诉，请求继续履行或赔偿。注意优先权须在合理期限内、同等条件下行使。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。