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吴亮律师 回复：凭法院判决书不能直接过户，通常需要法院出具协助执行通知书，不动产登记机构才会配合办理。如果判决书已生效，你可以向法院申请强制执行，由法院向登记机构发出协助执行通知，这样就能顺利过户。如果对方不配合，建议尽快启动执行程序，避免拖延。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：对方上门说你讹诈老婆4万，这属于民事纠纷，关键看是否有证据证明你确实存在虚构事实或威胁手段。首先，冷静处理，不要发生冲突，可以要求对方提供证据证明你“讹诈”。如果对方拿不出证据，这可能是诬陷，你可以明确告知对方停止骚扰，否则可能构成名誉侵权。其次，如果对方持续纠缠，建议你收集聊天记录、录音等证据，必要时向法院起诉要求停止侵害、赔礼道歉。最后，如果对方行为过激，比如威胁人身安全，可以报警处理。记住，法律上“讹诈”需要主观恶意和客观行为，没有证据的话对方很难成立。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：这种情况首先要看漏水原因。如果是房屋本身质量问题，比如楼板裂缝或防水层缺陷，根据《民法典》和《建设工程质量管理条例》，开发商在保修期内要负责维修。如果漏水是楼上装修或使用不当造成的，那得找楼上邻居协商或起诉。你现在在装修，建议先固定证据，比如拍照录像，然后尽快联系开发商或物业协调处理。如果协商不成，可以起诉要求赔偿损失或维修。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。