咨询列表

吴亮律师 回复：男方同意女方给一万二，可视为双方就费用返还达成了一致协议。一般情况下，若男方再告女方，较难立案，因为双方已对纠纷处理有结果。若男方起诉，女方可拿出男方同意的证据抗辩。解决方案是双方尽量协商，避免不必要的纠纷，若协商不成，女方可积极准备证据应对可能的诉讼。

吴亮律师 回复：一般情况下不可以外省代办户口本。户口本涉及个人重要身份信息，通常需本人到户籍所在地办理。不过若因特殊情况无法亲自办理，可委托亲属，需提供本人签名委托书、代办人身份证等材料。但各地规定有差异，建议先了解当地具体要求，准备好所需材料去办理。

衡阳封云凯律师 回复：在这种情况下，卖方是否需要承担全部责任需要综合多方面因素来判断，以下为你详细分析： 卖方可能无需承担全部责任的情况 中介存在过错 ：如果中介在促成交易的过程中没有尽到基本的调查和告知义务，未对房屋状况进行查实并告知买卖双方，那么中介对于买方没有了解到房屋是C级危房这一情况存在过错。这种情况下，中介应该分担一部分赔偿责任，而不是由卖方承担全部责任。 - 例如，中介在明知房屋是C级危房的情况下，未将该重要信息告知买方，或者故意隐瞒、误导双方，那么其应根据过错程度承担相应比例的赔偿责任。 卖方确实不知情 ：如果卖方有充分的证据证明自己对于房屋属于C级危房确实不知情，那么让其承担全部责任可能有失公平。 - 比如，卖方此前没有收到过任何关于房屋等级鉴定的通知，也没有从任何渠道知晓房屋是危房，同时在交易过程中不存在故意隐瞒房屋已知瑕疵等情况，那么卖方可能仅需承担与其过错相适应的责任，而非全部责任。 卖方可能需要承担部分或全部责任的情况 有一定过错 ：虽然卖方声称不知情，但如果存在一些合理情形表明卖方本应知晓房屋是C级危房，那么卖方可能要承担一定责任。 - 例如，房屋已经出现明显的墙体裂缝、倾斜等危房特征，一般人都能看出房屋存在严重问题，此时即使卖方称不知情，也很难完全免除责任。 合同约定 ：如果双方签订的购房合同中有关于房屋质量的相关约定，且约定卖方需对房屋质量负责，那么卖方可能需要依照合同约定承担相应责任。 - 比如，合同明确规定卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，否则需承担赔偿责任，那么在这种情况下，卖方可能要承担买方的装修损失等赔偿责任。 在实际处理此类纠纷时，建议先与买方和中介进行协商，明确各方的责任。如果协商不成，可通过诉讼途径解决，由法院根据具体的证据和事实来划分责任。