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吴亮律师 回复：车祸民事赔偿认定主要看事故责任划分，一般由交警定责。赔偿范围包括医疗费、误工费、护理费等。若造成伤残，还有伤残赔偿金等。解决方案是先和对方协商赔偿，达成一致签协议赔偿；协商不成，可收集事故认定书、医疗票据等证据去法院起诉，由法院判决赔偿数额。

吴亮律师 回复：房子付首付且房管局备案但房贷未办，因个人原因不想买想退，通常是可以退的，但可能要承担违约责任。比如按购房合同约定支付违约金。可以先和开发商协商，说明自身情况争取减少违约金数额。若协商不成，可能需通过法律途径解决，不过这会耗费时间和精力，所以尽量友好协商解决问题。

吴亮律师 回复：一般情况下能退，但可能要承担违约责任。因为已付首付且房管局备案，单方退房属违约。可先和开发商协商，说明个人难处争取理解，看能否退还部分款项。若协商不成，可能需按购房合同约定承担违约金后解除合同。不过具体还得结合合同条款确定最终处理方式。