咨询列表

吴亮律师 回复：房子长期没人住，物业费通常不能直接减免。因为物业费主要覆盖公共区域维护、安保等整体服务，即使你未居住，这些服务仍在持续。不过，你可以先查看《物业服务合同》是否有空置房减免条款，或与物业协商，看能否按比例打折。如果当地有政策支持空置房减免，可尝试申请。但注意，这需要物业同意，法律上并无强制规定。建议你主动沟通，争取部分优惠。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：农村办房产证，也就是宅基地使用权及房屋所有权登记，需要向当地的不动产登记机构申请。具体流程是：先向村委会提出申请，经乡镇政府审核同意后，再带上身份证、户口本、宅基地批准文件、房屋符合规划或建设的材料等，去县级不动产登记中心办理。如果当地有乡镇便民服务中心，也可以先咨询具体收件窗口。注意，房屋必须符合“一户一宅”且面积不超标，否则可能无法登记。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：18岁孩子骑车撞人，属于完全民事行为能力人，需自己承担赔偿责任。首先，应立即报警并送伤者就医，保留现场证据。赔偿范围包括医疗费、误工费、护理费、交通费等实际损失，若构成伤残还需赔偿残疾赔偿金。具体金额需根据事故责任认定书划分比例，若孩子全责则全额赔偿。建议与伤者协商，签订书面协议明确赔偿数额，避免后续纠纷。若无力一次性支付，可分期并约定违约责任。若协商不成，伤者可能起诉，法院会按过错比例判决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。