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殷德友律师 回复：房屋未实际交付（未给钥匙）前，您通常无需缴纳物业费。物业费一般自实际交房之日起由业主承担，若因安置方或物业原因未办理入户，此期间费用不应由您承担。请留存好未交房的证据，如遇催缴可依法抗辩。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

占冬冬律师 回复：很正常，卖淫女被抓了，查流水查出来的

吴亮律师 回复：2026年房子过户费用主要看房子性质、面积和是否满五年。如果是普通住宅，满两年免增值税，满五年且是唯一住房免个税，否则要交1%个税和5.3%增值税。契税方面，首套房90平以下1%，以上1.5%；二套房90平以下1%，以上2%。另外还有少量登记费、工本费，大概几百元。具体金额得按实际成交价算，比如一套200万的房子，税费可能在2万到10万之间。建议你提前核实房产证年限和名下房产情况，这样能省不少钱。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。