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吴国公律师 回复：你好马上回复你解决问题x

刘江律师 回复：户口迁往外村丧失原村集体成员资格，老家房屋可按地随房走确权（备注非集体成员，不能翻建），承包地一般不能确权到你名下，具体以当地不动产、农业部门审核为准。

吴亮律师 回复：在南京栖霞买回迁房，土地是划拨性质，关键得看这套房有没有办下个人不动产权证。如果还没办，风险较大，可能无法正常过户。如果已办证，交易时可以补缴土地出让金，把划拨转成出让，但费用通常由卖方承担，或者约定由买方出，得写在合同里。建议你提前去不动产登记窗口查询土地信息，并让卖方出示房产证和土地证。合同里要明确约定出让金谁来付、过户时限，以及违约怎么办。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。