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吴亮律师 回复：一般来说，物业未按合同提供服务，比如垃圾未及时清理、安保措施不到位、公共设施损坏未修等情况，你可以暂不交物业费。还有物业擅自提高收费标准，超出部分可不交。若房屋存在质量问题，在保修期内与开发商有关，和物业无关，但物业不协助业主处理开发商问题，也可成为暂拒交理由。建议先和物业沟通，保留证据，若协商不成，可采取其他途径维权。

吴亮律师 回复：起诉民间借贷纠纷，首先要准备能证明借贷关系存在的证据，像借条、借款合同等。转账记录也很关键，能证明款项实际交付。聊天记录、电话录音等能证明双方借款合意的材料也可作为证据。此外，证人证言也有帮助。你把这些证据收集齐，写好起诉状，去有管辖权的法院立案就行。

天津东方律师事务所律师 回复：你好您的具体情况是什么