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吴亮律师 回复：别人用你的名字买房，你作为名义产权人，法律上就是房子的所有权人。风险包括：这套房可能被你的债权人查封、拍卖，影响你自身的购房资格和贷款资格，未来出售时还要承担高额税费。更麻烦的是，如果实际出资人断供或违约，银行会追你，甚至影响你的征信。万一实际出资人出事，他的继承人可能要求你过户，引发纠纷。解决方案：最好拒绝这种操作，如果已经发生，务必签订详细的代持协议，明确出资、还款、过户责任，并保留所有付款凭证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：您作为无权处分人，2004年擅自出售女婿的房产，合同效力待定，女婿不追认则无效。您对买方构成违约，需赔偿其实际损失（如房价上涨差价等）。现在产权证办下，房产仍属女婿，您无权将房产证交给买方。若强行交付，女婿可起诉撤销，您可能承担侵权责任。建议您主动向女婿坦白并取得追认，再与买方协商解除合同、赔偿损失。若无法追认，您需自行承担对买方的赔偿责任，但无法“保住”赔偿款，因为您无权处分房产。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：国有企业改制遗留问题常见的有职工安置、资产权属不清、债权债务纠纷等。处理上，职工安置要依据《劳动合同法》协商补偿或转岗；资产权属问题可通过确权诉讼或协商补办手续；债权债务可依据《民法典》合同编进行债务重组或诉讼解决。关键是实事求是，优先协商，协商不成再走法律程序。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。