150平的门市可以分割出两个门市吗？如果

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二手房过户费用包括以下八个方面的费用：
1、二手房交易手续服务费：住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米);非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元宗。
5、二手房过户契税：税率为3，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元平方米)契税税率减半，按1.5征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式:
①税率20，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1征收。卖方承担。

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根据《旅馆业治安管理办法》的规定，旅馆需要办《消防检查合格证》，需要办《特种行业经营许可证》；
根据《公共场所卫生管理条例》，需要办《卫生许可证》；
先到工商局申请《名称预先核准通知书》，也就是先确定旅馆的名字。
然后同时办理第
1、
2、
3、点的证件。
办好之后才去办第四点的工商营业执照，
取得营业执照之后才去把税务登记证。
1、公.安部门的《特种行业经营许可证》，因为旅业属于特种行业，所以需要这个证
2、消.防部门的《消防检查合格证》，消防检查一定要通过才行
3、卫生部门的《卫生许可证》，旅馆属于公共场所，所以需要《卫生许可证》
4、工商部门的《营业执照》，做生意，都是需要营业执照的啦
5、税务部门的《税务登记证》，按章纳税是公民的义务

李永律师

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可以要求以现在市场价评估。具体请询问房屋评估机构。