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因为开发商没有在规定的时间内交钥匙，所以我想退房了，不想再继续耗在开发商那里了，那我从什么时候开始就可以解除合同，这个期限是多少，想问下解除商品房买卖合同除斥期间是多少，怎么算的？
《合同法》第七十五条规定，“撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭”所约定的撤销权“自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使”，该一年的期间为法定的期间，而非除斥期间，其后面规定“自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭”之中的五年期间为除斥期间。
专业解答根据相关法律规定，一般来说排斥期间就是指双方可能在建立买卖合同的时候，规定在一定期限之内不行使自己的权利的话，那么就对该权利进行消灭。一般来说是规定会在一定时期之内可以进行相关的诉讼或者提出相关问题，如果没有提出相关问题的话，则默认该房屋是属于合格的。
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