律师您好!我是济南人,今年已经莱这边工作几年了,想在济南买一套房子,准备提取公积金,济南住房公积金提取条件和具体材料包括哪些?
根据具体提取条件还需提供以下材料
1.购买本市商品房的,应提供所购住房的《不动产登记证书》(《房屋所有权证》)和契税完税证明;未取得《不动产登记证书》的,应提供在济南市不动产登记系统备案登记的《商品房销售合同》和税务部门统一印制的购房全款发票或全款《济南市房地产企业预收款收据》。
2.购买本市存量房的,应提供所购住房的《不动产登记证书》(《房屋所有权证》)和契税完税证明。
3.根据房改政策有关规定购买本市自有住房的,应提供所购住房的《不动产登记证书》(《房屋所有权证》)与有效购房发票,或房改分配表与有效购房发票。
4.购买本市拆迁安置自有住房的,应提供房屋拆迁安置协议、缴纳房屋差价款的有效凭证。
5.异地购买自有住房的,提供所购住房的《不动产登记证书》(《房屋所有权证》)、契税完税证明和税务部门统一印制的购房全款发票以及《商品房销售合同》。
专业解答申请人或代办者需持相关证明文件到公积金管理中心进行资格审核。符合提现条件的申请,中心会进行严格审查。经中心批准后,申请人如提供公积金缴纳银行同名结算账户信息,可直接到中心服务柜台办理提取手续;否则,需持《住房公积金支款凭证》到缴存银行办理。
专业解答公积金提取适用于以下情况:购置、建设、扩建、翻新自有房产;偿还购房贷款;支付本市租金;补贴老旧住宅加装电梯费用;因部分或完全丧失劳动能力导致经济困难;享受最低生活保障;失业超两年未再就业;职工或其直系亲属患重大疾病;遭遇自然灾害或突发灾难导致经济困难。
专业解答住房公积金装修提取需满足以下条件:房产为本人名下自住房,申请人须为本地城镇常驻居民或持有效居住证者。需提供经审批的装修合同或自主装修的预算表。申请时需提交身份证、户口簿、结婚证等身份证明材料,工作单位出具的经济收入及公积金缴纳证明,购房合同及首付款凭证或建筑规划批文等。按贷款银行要求,可能还需提交其他证明文件。
专业解答申请人或代办者需持相关证明文件到公积金管理中心进行资格审核。符合提现条件的申请,中心会进行严格审查。经中心批准后,申请人如提供公积金缴纳银行同名结算账户信息,可直接到中心服务柜台办理提取手续;否则,需持《住房公积金支款凭证》到缴存银行办理。
专业解答对于开发商违约所应承担的赔偿责任,相关法律规定如下:若双方在购房合同中有明文约定的,则应严格依照合同条款进行赔偿;如若未作具体约定或者约定模糊不清的情况下,则可根据实际产生的经济损失进行赔偿,然而赔偿金额不得超出实际损失的30%。
律师解析 济南公积金可以在微信上申请提取,但需要职工有下列情形之一:出境定居的;离休、退休的;偿还购房贷款本息的;购买、建造、翻建、大修自住住房的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;房租超出家庭工资收入的规定比例的。
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