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靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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房屋租给别人之后承租人改建违约金该如何约定

林** 四川-达州房屋租赁咨询 2018.09.13 06:38:21 442人阅读

朋友有两套房，就把其中一套闲置的给租了出去，但是租客却私下把房子改造了，所以朋友想知道承租人改建违约金如何约定

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对租赁物进行改善或者增设他物的，承租人未按照约定也没有经过你的同意随意对房屋进行改建，可以对租赁物进行改善或者增设他物、添建。因为你们之间对于房屋的改建，你还可以要求承租人进行赔偿。承租人未经出租人同意、拆除等。你可以要求承租人恢复原状，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失《合同法》第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物。第二百二十三条承租人经出租人同意，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失、扩建等有明确的约定，如果承租人的行为给你造成损失

2018-09-13 06:52:21 回复

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