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咨询一下孔楼村土地纠纷应该找谁上诉?

吴** 辽宁-沈阳 土地承包咨询 2018.05.24 09:36:15 86人阅读

舅舅是孔楼村人,在去年和朋友承包一百亩土地,后来朋友反悔了,还在合同期要要回土地,咨询一下孔楼村土地纠纷应该找谁上诉?

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当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。具体而言,就是两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各据理由主张权属,根据各方理由难以解决的土地权属矛盾。它有以下特征:
①主体的多样性,土地所有权的争议一般发生在国家和集体之间,集体和集体之间;使用权的争议则是发生在国家和集体之间、集体和集体之间。也有发生在国家或集体和个人以及个人和个人之间。
②客体的特定性,一般表现为土地所有权和使用权归谁所有、由谁来行使问题。
③争议大都表现为情况复杂、年代久远、查证难度大以及政策性强等特性。
④土地权属争议有特定的程序。引起土地纠纷的主要原因有:
①相邻单位或个人之间权属界线不清;
②实地面积与批准面积不一致;
③用地手续不完备;
④有关补偿、安置等措施未落实;
⑤国家政策体制变动;
⑥土地租赁、借用或重复征用、划拨等引起土地权属紊乱;
⑦农田基本建设造成的土地原有状况的改变和地界变更而又无原始记载,以及其他历史原因遗留问题等。以上是孔楼村土地纠纷这个问题的回答

2018-05-24 09:50:15 回复

根据你的问题解答如下, 答:根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条规定:“因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请示村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民”。根据《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》第一条规定:“农业承包合同的当事人因承包合同发生纠纷向人民的,人民应当依法受理”。

解决的方案有两种,一种是把楼板原有的洞给挖掉,然后用防水砂浆把洞修补好,然后再在上面别。另外一种就是把地板下面的架子给清理掉,木钉还是留在洞里,然后在上面刷一层水泥砂浆,厚度不能太薄基本上要在两公分以上。然后在上面贴地砖,这样就可以解决漏水的现象了。其实在别地板的时候,深度不需要打这么深的,基本上打四到六公分左右就可以了,因为再深的话控制不好就会把楼板打穿。所以施工员有条件的话最好找业主,看一下原来这个房屋的房子设计图,在结构配筋里面应该会有标注楼板的厚度。基本上是在十公分左右,如果混凝土板太薄的话,建议还是贴地砖为好。因为一旦出现楼板被打穿的情况以后,就会影响上下楼邻里之间的和睦,经常会有纠纷,这样对以后的生活就会产生影响了。其实本人也很反感楼上装修的,因为叮叮当当等噪音会响个不停,不仅生活上会受到影响,而且这种情绪会影响到工作中去,所以这样的话就会使人很忧郁。其实楼上楼下装修的话是很正常的一件事情,只要保持好沟通就好,最好是在装修之前把自己家的房子设计图拿给邻居看一下,如果邻居有不同的看法,会对邻居的生活产生影响的,可以再好好商量!但是如果商量都不商量就直接开始装修了,然后对邻居产生了影响,邻居就会感觉很气愤,这样矛盾就会扩大化。所以保持沟通是一件,关键的事情,希望大家以后在装修的时候一定要做好,邻里之间的工作,可以让装修变得更加轻松快乐!希望可以帮到你哦!


首先,土地属于不动产物权,其公示以登记为准;
其次,登记证书如果与不动产登记机构保存的登记簿不一致,以证书为准;再次,利害关系人如果觉得登记错误,可以申请异议登记,并向要求撤销登记。因此,一般说来,以有证的村民为准;但是如果村民手中的证书跟国土局保存的登记簿不一样,肯定以国土局保存的情况为准。如果没有证书的村民,觉得发证错了,可以向不动产登记机构申请异议登记,
然后到告,土地使用权需要等判决下来了才能确定属于哪个所有。

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