买房反租合同订了开发商反毁咋办具体都有哪些方法？

1、根据法律规定，房屋所有权转移需经办理过户登记，由此你只是拥有购房合同中的权利，而没有所有权；
2、售后反租，是一种变相的集资行为，甚至有可能涉及非法集资，风险非常高，一旦对方资金链断裂，将面临巨大损失。
3、建议去房管局查询该商铺是否有过抵押，立即起诉主张自己合法权益。

你好，对于您提出的买房反租合同订了开发商反毁咋办,有一定风险。
很多开发商针对商业或商住性质的项目会这么做。针对住宅的极少。
以下针对商业进行分析。
虽然有风险，但很多项目都是这么操作的，在购房前，注意以下几点就可以大幅降低风险：
返租期一般不超过8年，以5－6年为常见，越短风险越小。
返租租金一般一年为总合同额的8%为宜，超过10%的返租，尤其12%以上的返租，是开发商资金链有严重问题，风险较大。
调查清楚开发商的背景很重要，了解其近期开发的其它项目或产业是否盈利（网上查），了解其是否有严重拖欠施工方工程款（工地问一下工人），了解其对银行及社会的融资情况。
现房，能办产权证的，风险小。
社会口碑好的、大公司，风险小。
风险主要是开发商因资金链断裂而违约断供。目前商业地产普遍不景气，投资商业，应予谨慎。