买二手房交了订金不想买了还能退吗?

订金可以退，可同卖家沟通协商

买二手房交了订金不想买了还能协商的

先说结论：能不能退，关键看你交的是“定金”还是“订金”，这两个字法律后果完全不同。如果你写的是“定金”，根据定金罚则，你违约不买了，卖家有权不退；如果是“订金”“诚意金”“认购金”这类，通常视为预付款，你不想买可以要求返还。买房前一定要看清收据和合同上写的是哪个字。如果合同里既没明确写定金，又没约定违约责任，你可以主张返还。另外，如果卖家存在隐瞒房屋重大瑕疵、没有预售许可等违约行为，你不仅可以退，还能要求赔偿。建议你保留好交款凭证、聊天记录、房源信息，先和卖家协商，协商不成可以向住建部门投诉或起诉到法院，金额不大走小额诉讼很划算，诉讼费也低，别因为怕麻烦就让定金白白打了水漂，自己的钱要较真，协商不成果断走法律途径。

关键看收据和合同写的是“订金”还是“定金”。“订金”算预付款，不想买通常能退；“定金”有担保罚则，你单方违约，卖方可以不退。若卖方违约、合同没谈成或条款无效，可要回甚至双倍返还。先和卖方协商，退部分也行；不成可到法院起诉，凭收据、聊天记录、合同主张返还。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。