这样费用多,他们得先办继承然后才能办买卖过户,原房主夫妻双方都去世了,买的是平改房现在可以办房本了?

您好，具体研判分析案情

结论：原房主夫妻都去世，房子先办继承再办过户，这是法定程序，不能跳过。平改房（棚改、城中村改造安置房）一般需满年限或补缴土地出让金才能上市交易，具体看当地政策。步骤：先由全部继承人到公证处或法院确定继承权，拿到继承公证书或判决书；再到不动产登记中心办理继承过户，把房本办到继承人名下；之后才能对外出售，与买家走买卖流程。若继承人之间有分歧，可协商份额或诉讼分割。注意查清楚该平改房是否已取得完全产权、有无限售期，避免钱房两空。若继承人众多且有未成年或放弃继承的，手续更复杂，需全体到场或公证委托。平改房若尚未办理初始登记，连继承过户都暂不能办，只能先确认权益。买房前务必查房屋权属状态和限售政策，要求卖方提供能上市交易的证明，并在合同里约定无法过户的违约责任，别仅凭口头承诺付款。

您好，需要原房主继承人先办理继承登记拿到不动产权证，再配合你过户

原房主夫妻都去世，不能跳过继承直接办买卖。省钱办法是让所有继承人先办继承登记，新证下来后马上按原合同配合过户给你。继承本身税少，主要花公证或诉讼费；继承人没争议就一起办继承权公证，有人不配合就起诉要求继续履行并协助过户。平改房有政策限制，别想着直接落你名下，通常行不通。费用可与继承人协商分担或抵尾款。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。