买的二三房交付以后发现房屋开裂?

收房发现墙体开裂，先拍照录像固定证据，委托检测分清是表面裂缝还是主体结构问题，找卖方协商维修赔偿，协商不成可起诉维权。

你好，现在是想退房的吗

买的二三房交付以后发现房屋开裂

交付后发现开裂，先别急着收房或装修。拍好照片视频，书面催开发商到场确认。找有资质的房屋质量检测机构鉴定：若是主体结构不合格或严重影响居住，可拒收、解约并索赔；若属一般瑕疵，要求限期修复并赔损失，逾期可自行修复后追偿。开发商不理会，就向法院起诉，申请鉴定并主张修复费、租金损失等。保留合同、交房单、报修记录、鉴定报告。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好，如果房屋本身存在质量问题，合同有约定的话，可以主张违约责任