我和卖房前房主都是十队,现在六队来闹事有纠纷,我能起诉前房主要求判给我吗?

[律师回复]你好，先找原单位开加盖公章的更正证明，调取财务存根、房改档案；单位不配合就起诉确认房屋权属，凭判决书办房本。

[律师回复]您好，买卖田建房不合法

[律师回复]哦，您的具体法律问题

[律师回复]门市房属非住宅，20万成交的税费要分买卖双方算：买方契税一般按3%约6000元，加印花税和登记费；卖方可能缴增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税，若原值票据齐全按差额算，否则可能核定，合计大概两三万元。签合同前拿产权证、原购房合同和票据到不动产登记中心税务窗口测算，并写明税费承担。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]可以主张。先核对购房合同和设计图，固定收房、装修及沟通记录，书面催告开发商整改；协商不成可起诉要求修复并赔偿延长铜管等损失。未按约定预留主卧外机位，通常构成违约或质量瑕疵，注意保留证据和诉讼时效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]具体什么情况方便说一下吗

[律师回复]小产权房通常无法办证确权，买卖风险大。先保存合同、付款凭证、交付证据，核对房屋和土地性质，能补签就补签明确权责，别再加建或大额装修。发生纠纷可协商，协商不成起诉主张合同无效、返还房款并索赔；遇拆迁要盯住补偿归属，凭实际占有使用争取权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]你不能直接起诉前房主让法院把六队的地判给你，宅基地和院子属六队集体，你与前房主的买卖可能无法确权。可先报警制止六队闹事并留好证据，再起诉前房主主张合同违约、返还购房款或赔偿，前提是他隐瞒权利瑕疵。对六队，你需证明合法使用权，否则难获支持；也可向乡镇政府申请土地权属争议处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]这笔欠费发生在你2022年买房之前，且已过多年，先别急着交。你可向供热公司书面说明欠费期间的实际用热人和产权人，提交买卖合同、过户记录，要求向前手追缴；对方坚持向你收，你可拒绝，若起诉就主张诉讼时效抗辩。若影响现房主供暖，你可先垫付，保留票据后向原房主追偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]现在是什么情况，具体了解

[律师回复]你好，这个要去找拆迁办的

[律师回复]你好，具体情况可以详细沟通

[律师回复]不是必须。农村旧房原址重建只需符合规划、取得乡镇政府审批，四邻签字主要针对相邻权可能受影响或存在边界争议的情形，法律并未强制要求全部四邻签字。 但实际操作中，若涉及采光、通风、排水、边界等相邻权益，主管部门常会要求邻户签字确认，建议提前沟通避免审批受阻。

[律师回复]??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]需要了解一下详细情况