楼上下水管道在楼下部分责任归谁，想了解下水管道责任归属有没有相关法律条款规定？

[律师回复]老房证继续有效，不强制换新，但办买卖、抵押、继承、变更登记时通常要换不动产权证。先保管好老证；要办业务就带身份证明、老证、房屋测绘等材料到不动产登记中心申请换发；若老证遗失，先查档再补办。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]你好，可以申请对执行行为的异议

[律师回复]你好，我来帮你分析一下。

[律师回复]派出所不是房产确权机关，它不认不等于协议无效。只要协议是双方真实签字、内容不违法，通常有合同效力。先留好协议原件、付款和交付凭证、房产资料；再找对方书面确认。协商不成，可向法院起诉确认协议效力、继续履行或赔偿；涉及产权登记，向不动产登记中心申请，必要时一并起诉确权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]先看这个房子，是谁的房子？你好！具体情况详细说明给予解答，可以跟我联系，我的电话一八二二一零五八九六六

[律师回复]您好方便留个电话详细沟通一下吗

[律师回复]这笔钱不能一概说必须补。原67平方米已缴且未使用，可与供暖方协商抵扣；新增面积只有在收费依据明确、合同约定清楚时，才按新增部分补差额。让对方出示收费文件和计算方式，无依据可拒交，并向价格监管机构反映。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]因为楼顶属于公共部位，一般是由本单元所有业主共同承担维修费用。即便6楼无人居住也应当承担维修责任。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。?第二百七十三条第一款：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。方案 1：寻求社区居委会、街道办介入调解老旧小区没有业委会、没有物业，社区属地具备调解职能。 携带漏水照片、视频、维修报价单，向社区申请组织业主集中协商。 方案 2：缩小维修方案，降低费用，争取更多人同意大面积整体翻新预算高，大家抵触情绪强。可以先找正规师傅做局部防水抢修，压缩总造价，减少每户分摊金额，更容易达成共识。方案 3：协商无果，先行维修，事后起诉追偿。

[律师回复]你好可以说一下详细情况

[律师回复]这种行为属于强制猥亵，尽快报警处理。

[律师回复]房东无故断电两天，先保留聊天记录、缴费凭证、断电照片和损失票据，再书面催告房东恢复供电并说明不恢复将起诉。仍不恢复的，可向法院起诉要求恢复供电、赔偿损失；情况紧急可申请先予执行。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]这个说法没有全国统一法律依据。房屋外围是否属私人，要看不动产权证附图和宗地图、宅基地四至、规划许可红线及实际围合情况，不能单凭1—3米认定。建议先调取权证附图核对四至，再查规划红线；邻里争议可请村委会或街道调解，必要时起诉请求确认边界。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，你描述的情况需要了解更多细节，稍后电话沟通

[律师回复]物业费一般应按合同交，墙面裂纹和面积差不能直接抵物业费。墙面裂纹保修期内找开发商修，留照片、报修和维修记录；面积差拿合同和房产证核对，向开发商主张。应诉时可就物业保洁、维修、秩序维护不到位提出抗辩，请求酌减，并争取调解。先交无争议部分，争议部分书面说明。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复]先弄清漏水原因和是否在保修期。新房防水一般最低保五年，期内直接找开发商修；过了保修期，楼顶属业主共有，找物业牵头查漏并申请住宅专项维修资金维修，没有物业就找业委会组织。若是楼上住户、施工或人为破坏导致，找行为人赔偿。记得拍照录像、留维修记录和沟通凭证，协商不成可向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。