若三个月未交房租该怎么做

从法律层面讲，要是承租人三个月都没交房租，那就算是违约了。下面分别给出出租方和承租方处理这事的建议。
对出租方来说，第一步可以按照租赁合同跟承租方好好沟通，让对方在合理的时间内把拖欠的房租交上。要是合同里明确写了逾期交房租要承担啥样的违约责任，那出租方就可以按照约定追究承租方的责任，比如让对方支付违约金。要是催了之后，承租方在规定时间还是没给钱，出租方就有权解除合同，还能要求承租方搬出房子，同时支付拖欠的房租和违约金。要是承租方不配合，出租方可以去法院起诉，让法院判决承租方支付房租、违约金，并且腾退房屋。
而对于承租方，要清楚自己违约了，得赶紧和出租方协商，把没交房租的原因说清楚，争取和出租方达成延期支付或者分期支付的协议，免得被出租方解除合同。要是实在没钱交房租，也可以提前和出租方商量解除合同，这样能减少自己的损失。

在租房这件事上，三个月未交房租从法律层面来说，就是承租人违约了。下面从出租方和承租方两个不同角度，给出一些处理办法。
出租方发现承租人三个月没交房租，别着急，先看看租赁合同。依据合同和承租方好好沟通，给对方一个合理的期限，让其把拖欠的房租补上。要是合同里明确写了逾期付房租的违约责任，比如要交违约金，那就按照合同来追究责任。要是跟承租方说了之后，对方在合理期限内还是没给钱，出租方有权利解除合同。同时，让承租方赶紧腾退房屋，并且把拖欠的房租和违约金都付清。如果承租方不配合，出租方就可以走法律程序，到法院起诉，让法院判决承租方支付房租、违约金，然后腾退房屋。
承租方这边，得清楚自己违约了。要及时主动和出租方协商，把没交房租的原因说清楚，看看能不能达成延期支付或者分期支付的协议，这样能避免被出租方解除合同。要是实在没钱付房租，不妨提前和出租方商量解除合同，这样能减少一些不必要的损失。
总之，不管是出租方还是承租方，遇到问题都要按照法律规定来处理，尽量通过协商解决，实在不行再走法律途径。

在法律层面，如果承租人连续三个月没交房租，那就算是违约了。下面分别从出租方和承租方的角度，给出一些处理办法：
1、 出租方：发现承租人三个月没交房租后，先根据签好的租赁合同跟对方好好沟通，要求对方在合适的时间内把欠的房租交上。要是合同里明确写了没按时交房租要承担啥责任，那就可以按照合同规定，让承租人承担违约责任，比如让对方交违约金。要是提醒之后，承租人在规定时间还是没交房租，那出租方就有权利解除租赁合同，要求承租人搬出房子，同时付清欠的房租和违约金。要是承租人不配合，出租方可以去法院起诉，让法院判决承租人支付房租、违约金，并且从房子里搬出去。
2、 承租方：意识到自己没按时交房租违约了之后，要赶紧跟出租方商量，说清楚自己没交房租的原因，争取和出租方达成延期支付或者分期支付的协议，免得被出租方解除合同。要是实在没钱付房租，也可以提前和出租方商量解除合同，这样能减少自己的损失。

三个月不交房租，从法律上讲承租人就违约了。下面分别给出出租方和承租方该如何处理的建议。
出租方发现承租人三个月未交房租后，先按租赁合同和对方沟通，让其在合适时间内把拖欠的房租交上。要是合同里明确写了逾期交租的违约责任，就按约定追究，比如让对方付违约金。要是催了之后，对方在合理时间还是没交，出租方有权利解除合同，要求对方腾出房子，还得把欠的房租和违约金都交上。要是对方不配合，出租方可以去法院起诉，让法院判决对方支付房租、违约金，并且腾退房子。
而承租方要是三个月没交房租，得知道自己违约了。要赶紧和出租方协商，说明没交房租的原因，争取能延期或者分期支付，免得被出租方解除合同。要是实在没钱交房租，也可以提前和出租方商量解除合同，这样能减少损失。

三个月未交房租，从法律上讲属于承租人违约。下面分别给出出租方和承租方的处理建议。
出租方可以先依据租赁合同跟承租方沟通，让其在合理期限内把拖欠的房租交上。要是合同里明确提到了逾期支付房租的违约责任，出租方可以按照约定追究责任，比如要求承租方支付违约金。若催告后承租方在合理期限还是没支付房租，出租方有权解除合同，要求承租方腾退房屋，还要支付拖欠的房租和违约金。要是承租方不配合，出租方可以通过打官司解决，请求法院判决承租方支付房租、违约金，并且腾退房屋。
承租方要意识到自己违约了，尽快跟出租方协商，说清楚没交房租的原因，争取能延期或者分期支付房租，避免被出租方解除合同。要是实在没能力支付房租，可提前和出租方协商解除合同，这样能减少损失。