西安市安置房能否买卖？

[律师回复]你好，，，，，。，什么情况

[律师回复]您好，我这边可以给您处理。具体情况是什么？

[律师回复]定金是起担保作用的，付定金一方不履行合同，会被没收。

[律师回复]您好，具体情况方便沟通一下吗？

[律师回复]仅有土地使用证、无房产证，**不能直接办理房屋过户交易**。 国有土地房屋，要先到不动产中心核查，具备条件的补办不动产权证后，才可正常出售；房屋属于违建则无法办证，买卖风险极大。 若是宅基地集体土地房屋，仅限本集体经济组织内部成员流转，对外买卖合同存在无效风险。 私下签协议交付，不产生物权变动效力，买方无法取得房屋法律上所有权，易发生一房多卖、拆迁补偿纠纷。

[律师回复]如果有房产证、国有土地房产，可以。

[律师回复]这种情况下你会被没收定金的。

[律师回复]有风险 回迁房交易需要符合条件

[律师回复]你好，购房时应当审核卖房人的资格，你的情况考虑是否存在一房二卖或无权处分

[律师回复]如果存在欺诈，可以依法维权。

[律师回复]您好！可向法院起诉，要求解除合同并退款。细节问题，可来电进一步沟通。

[律师回复]您好 具体情况可以详细沟通下

[律师回复]邻居中间墙的界线，首先要看房产证附图或建房审批图纸，图纸上标得最清楚。如果图纸没有，就看两家当初买房或建房时有没有书面约定，有约定按约定来。都没有的话，通常按墙体中线划分，也就是共用墙各占一半，但如果是自家独墙，整堵墙都归你这边。遇到争议，最稳妥的办法是请有资质的测绘机构来现场测量，以实测数据为准，再和邻居协商确认。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]非住宅交易按孰高原则，本案按核税19万计税。自建商铺卖方缴增值税及附加，个税，土地增值税，印花税。买方缴3%契税、印花税及登记费。需确认土地性质，划拨地要补缴土地出让金。对核税价有异议，可提交证据申请复核。

[律师回复]这份合同对你确实有风险。儿子没拿到户主授权就签字，原则上合同对户主不生效，但如果你能证明自己有理由相信儿子有代理权，比如他持有钥匙、户口本或委托材料，法律上可能构成表见代理，合同仍然有效。现在户主不承认，建议你先固定证据，包括付款凭证、聊天记录、交房情况，再催告户主限期追认，明确告知不追认就要退款并赔偿损失。若对方拒绝，直接起诉到法院，要求解除合同、返还房款、承担违约责任。记住，房子没过户前风险都在你这边，务必抓紧行动。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。