这边大概是这样购买房时销售人员介绍有2个阳面卧室飘窗和阳台上下水实际交付没有并且已经收房并且装修有当时微信记录和宣传册语音介绍记录胜诉几率大吗?

[律师回复]??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]你好，这取决于该侨房所在地的土地性质，以及你与业主的买卖是否符合法律规定的条件。可以详细说说你的情况，这边来帮你针对性分析，我是潮汕本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈

[律师回复]房子若婚后用共同财产买，即便只写你名，老公也可能有份。让他放弃，最好签书面夫妻财产约定，写明该房归你个人所有，双方签字按手印，再去公证处公证更稳妥。公证不是生效前提，签字协议本身有效，但公证能防反悔。登记只有你名，协议加公证通常够；若登记有他名或要办单独所有，得去不动产登记中心办变更。卖房时仍以登记为准。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，请问当时有签合同约定吗

[律师回复]可以详细沟通处理咨询

[律师回复]村上写的合同只能证明买卖，不等于产权。先看你俩是否同村集体成员、村集体是否同意。同村且合规，拿合同、身份材料、宅基地证到不动产登记中心办变更。非同村，尤其城镇居民买宅基地房，合同多半无效，可先协商退房退款和赔偿，谈不拢再到法院起诉。土地所有权归集体，个人不能买卖，只能随房使用宅基地。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您说一下您电话 打电话和您聊一下具体的问题

[律师回复]您好，吉林君回律师事务所，很荣幸为您解答法律问题，看您之前签的合同里面是否有相应的条款

[律师回复]你好，方便具体沟通一下吗？

[律师回复]看实际凭证 什么状况呢

[律师回复]结论先说：收房装修时发现房子此前有纠纷、邻居还锁门，能不能退要看纠纷性质和卖家是否隐瞒重大瑕疵；如果是房屋本身权属有问题或卖家欺诈，你可以主张解除合同退房退款，先别继续投入装修。 先判断“纠纷”是什么：如果是邻居占道、邻里矛盾，那不构成退房理由，属于入住后自行协调；但如果是房屋被查封、一房二卖、原房主欠债有人来闹、或房屋本身有产权争议，就属于影响你正常使用的重大瑕疵，卖家没如实告知构成违约甚至欺诈。 你的动作：第一，去不动产登记中心查这套房的产权状态、抵押查封情况，确认证上是不是卖家、有没有隐患；第二，找卖家要书面说明，固定“他没提前告知”的证据（聊天记录、合同里的权属承诺条款）；第三，如果确有权利瑕疵导致你住不了，发函解除合同，要求退已付房款并赔偿装修、中介等损失。 合同里一般约定卖方保证产权清晰无纠纷，违反就能解约。邻居锁门如果是因原房主欠债，更说明瑕疵真实存在，果断走法律途径，别硬装。

[律师回复]2023年购房没拿到农村购房补贴，先查当年当地政策。你若符合条件、按期申请且材料齐全，可向政策实施机关书面申请补发并要书面答复。被拒或久拖不办，六十日内申请行政复议，或六个月内向法院起诉。若政策已截止、未申请或不符合条件，通常难补，只能问政策解释或后续批次。留好购房合同、户口簿、契税票、申请回执。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]你好，有定金就按定金罚则履行

[律师回复]你好，是的，是法律规定的定金罚则

[律师回复]你好，是别人利用您的名字贷款买房，贷款已经还清吗