请找相关法律法规帮我解决以下问题：租户与房东约定明年6月27日租房到期,租户于今年7月8日预交7月9日至10月9日三个月房租?

[律师回复]联系工作人员，您是遇到经济纠纷要处理是吗

[律师回复]您好，正在查看您的问题

[律师回复]您好，方便电话沟通吗

[律师回复]??137-28770075你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]您好律所，请说下具体情况。

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[律师回复]你好 你要咨询什么问题？

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[律师回复]申请廉租房通常要求当地城镇户籍、家庭人均收入低于当地低保标准或低收入标准、人均住房面积低于规定面积（比如人均15平米以下）。需要提交身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、住房情况证明等材料。要查询申请进度，可以带上身份证直接去当地街道办事处或社区窗口询问，他们那里有系统记录。如果当地有政务APP或网上办事大厅，登录后也能查到状态。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]根据《民法典》第563条及合同约定，你提前退租构成违约，房东有权按合同第七条扣除一个月租金作为违约金。但房东无权没收你已付的8月、9月房租，因为合同解除后，未实际居住期间的租金应退还。你7月12日交还部分钥匙，7月31日全部归还，实际占用至7月31日，房东应扣除7月9日至7月31日的租金（按日计算）以及一个月违约金，剩余8月9日至10月9日的两个月房租应退还。建议你发书面通知要求房东限期退还，若拒绝可向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你签了合同又提前说不租，属于违约行为，老板确实可以依据合同追究你的违约责任。定金通常适用定金罚则，也就是你交的定金可能要不回来；如果合同里还约定了其他违约金，老板只能选择其中一种主张，不能两头都拿。不过老板想起诉你，也得看实际损失，一般定金数额不大，他告你的成本可能比定金还高，所以更可能扣下定金了事。你可以主动和老板协商，看能不能少扣点或转租给其他人止损。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，当时签订租房协议了吗

[律师回复]根据您的描述，如果房屋存在问题且房东拒绝修理，您可以依据租赁合同及《民法典》的相关规定尝试与房东协商解决或提出退租。具体情况需要了解合同条款等更多细节。方便的话，可以现在电话沟通。q

[律师回复]根据您的描述，这可能涉及到租赁合同的具体条款以及当地法律法规。建议先审查合同中的相关条款，并尝试与房东沟通解决。方便的话，可以现在电话沟通。q