房屋租赁问题我租了一个房子同合租人一起签订的合同租了两天后发现房子有持续低频噪音和房东约定退租因为我不想损失押金所以和房东协商可以转租当时房东同意我退租了但是过了几天之后?

ask****327 山东-东营房屋租赁咨询 2026.09.26 01:10:06 368人阅读

您好您好房屋租赁问题我租了一个房子同合租人一起签订的合同租了两天后发现房子有持续低频噪音和房东约定退租因为我不想损失押金所以和房东协商可以转租当时房东同意我退租了但是过了几天之后，我发现找不到续租人之后我就和房东说我要退租房东又改口说当时只同意了我退租，没有同意我的合租人退租不能一个退租，一个不退必须两个人一起退而且当时只同意了我退没有同意我的合租人退现在如果要两个人一起退租必须两个人都向他表示自己愿意退租且由于合同上写了要提前一个月退租所以要我们两个人同时表示退租，起开始计算一个月所以我要承担这一个月的租金，加上我的合租考虑退租的期间的租金还有全部的押金

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吴亮律师

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地区：浙江-杭州咨询解答：647703条

房东同意你退租并有聊天记录的话，属于协商解除，提前一个月条款不再适用，押金应退。低频噪音若严重影响居住，可依民法典发书面通知解除，通知到达即解除，并可要求退押金和赔偿。合租人退不退不能否定你已解除，房东再改口没道理。先固定录音、聊天、检测记录，发解除及退款通知；协商不成去法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

2026-09-26 01:16:51 回复

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