买房过程中,在售楼处与中介签订的返佣协议,后来在投诉过程中住建局调查,开发商与另一家中介签订的佣金结算手续,此中介并没有带买房,而全程带我成交的田善忠却公然否认不认识和我签返佣协议的这家法人,但是田善忠是一直在场的,协议也是田善忠打印的,我合理怀疑中介与开发商串通,和我签协议的是一个中介,最后结佣金的和开发商办手续的是我不认识的中介。和我签协议的中介目前不接电话,其中带我成交的中介工作人员田善忠也不接我电话
遇到这种情况,首先要保持冷静,收集好所有相关证据,包括返佣协议、与田善忠的沟通记录、开发商与中介的佣金结算手续等。可以尝试与开发商和中介进行协商,要求他们给出合理的解释。如果协商无果,可以向消费者协会或者相关行业管理部门进行投诉,要求他们介入调查。同时,也可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益,比如向法院提起诉讼,要求对方履行返佣协议或者赔偿相应的损失。在整个过程中,要注意保留好所有的证据,以便在需要的时候能够提供有力的支持。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-06-05 17:40:02 回复
根据您的描述,您可能遭遇了中介和开发商之间的不正当行为。建议您采取以下措施:1. 收集证据:保留与中介签订的返佣协议、通话记录、短信、绿泡泡聊天记录等,证明田善忠参与了整个过程。2. 投诉举报:向当地住建局、市场监管局等部门投诉,反映中介和开发商的不正当行为。3. 法律途径:可以起诉中介和开发商,要求返还佣金并赔偿损失。建议委托专业律师代理,维护您的合法权益。4. 媒体曝光:向媒体反映情况,揭露中介和开发商的不法行为,争取舆论支持。您作为购房者,有权要求中介和开发商履行协议,返还佣金。如他们拒不配合,您可以通过法律途径维权。同时,也建议向有关部门投诉举报,净化房地产市场环境。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-06-05 17:24:08 回复专业解答建筑面积小于规划面积时,若差值在合理误差范围内,一般按实际面积结算价款;若超出合理误差范围,购房者可要求解除合同,开发商应返还已付购房款及利息;若购房者不解除合同,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由开发商返还,超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。
专业解答建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖,但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖,像一般的建筑设备租赁合同纠纷等,就不适用专属管辖规定,应依据一般管辖原则确定管辖法院。
专业解答施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同,项目结束合同终止,用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿,补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同,项目结束非法定解约理由,辞退属违法,需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形,单位辞退无需补偿。
专业解答工程合同可以由分公司签订。分公司虽不具备法人资格,但在总公司授权下可开展经营活动并签订合同。不过,分公司签订工程合同需有相应资质,且其民事责任最终由总公司承担。
专业解答工程合同争议可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式处理。协商是双方直接沟通解决;调解由第三方介入促成和解;仲裁需依据合同仲裁条款或事后达成的仲裁协议,由仲裁机构裁决;诉讼则是向法院起诉,由法院依法判决。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多合同事务资讯