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物业服务费的违约金高于物业服务费的本身，这样的条约合理吗？
您好！可以委托律师办理。
违约金过高，可以主张调整
专业解答物业服务合同中的违约责任条款应当包含哪些方面物业服务协议中的违约责任，在符合法定有效要件的情况下，均可依据双方意愿进行详细规定。
专业解答在此明确告知，违约责任的约定是具有充分自由度的，只要这些条款并未违背任何相关法律法规，便可视为合法且有效力的。例如，当事人可在合同里面约定当其中一方未能按照约定履行合同义务或其履行行为不满足特定标准时，需那方面对面地承担持续履行、实行补救行动及赔偿损失等相应的违约责任。
专业解答若物业未能充分履行其职责，则业主有权选择暂停支付相应的物业服务费用。然而，在物业公司遵循全面履行合同条款义务的前提下，所应缴纳的物业费是必不可少的。业主应当保留有关证据以证明物业公司未完全满足其服务承诺，只要能够有效验证相关证据，便可选择抵扣因服务不足导致的部分物业费，但无权拒绝支付全部在列的物业费用，否则一旦引发诉讼纠纷，最终结果往往会对业主造成不利影响。
专业解答我国物业费用标准分为一级至四级，各地标准因地域差异而异，由当地物价部门公示。具体标准为：一级每平方米1元，二级0.75元，三级0.5元，四级0.35元，均含税费。根据《物业管理条例》，物业公司应公开透明收费，明确服务项目及收费标准。
律师解析 免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。免责条款常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事人的承诺，使其发生法律效力。
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