房子未入住，物业费可以减免吗?

[律师回复]房产虽没住，物业管理费要交，发票税局部门管的 ??以向相关部门申请处理。

[律师回复]解决纠纷的途径：协商和解、人民调解、行政投诉、仲裁、向法院起诉。不同类型不同方式。先搞清类别再选正确途径。

[律师回复]可以先了解一下为什么办不了证。

[律师回复]首先，物业费的收取是基于物业服务合同的约定，即使房屋长期无人居住，只要物业服务合同有效，业主仍需按照合同约定支付物业费。不过，如果业主能与物业公司协商，说明房屋长期无人居住的情况，部分物业公司可能会根据实际情况给予一定的优惠或减免。其他方面，业主可以尝试收集房屋长期无人居住的证据，如水电费缴纳记录等，以此来证明自己的情况，争取物业的理解和优惠。再次，如果协商不成，业主也可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求合理减免物业费，但需要有充分的证据支持。最后，建议业主积极与物业公司沟通，争取双方都能接受的解决方案。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]收到物业发来的律师函，先不要慌张，可按以下步骤处理： 1. **审阅律师函内容**：仔细阅读律师函，明确物业方的诉求和依据，了解其声称你存在的问题以及给出的解决方案或期限等，判断律师函内容是否合理、有无法律依据。 2. **收集相关证据**：整理你之前向物业索要前期物业服务合同及招投标备案文件资料的记录，如聊天记录、邮件、书面申请等。同时，收集公共收益未公开的证据，例如小区公告栏无相关公示的照片、向物业询问公共收益情况的记录等。 3. **进行法律咨询**：咨询专业律师，将事情经过和律师函内容告知律师，了解自己的权益和可能面临的法律后果，获取专业的法律建议和应对策略。 4. **尝试沟通协商**：可主动与物业联系，尝试协商解决问题。依据相关法律法规，向物业说明业主有权查阅前期物业服务合同及招投标备案文件资料，也有权知晓公共收益情况，要求其按照规定提供相关资料并公开公共收益。若物业存在服务不到位等问题，也可一并提出，协商解决方案。 5. **考虑书面回复**：若协商不成或物业未予回应，可考虑书面回复物业，再次表达自己的合理诉求，强调业主的合法权益，同时保留好书面回复的凭证。 6. **准备应诉事宜**：如果物业坚持通过法律途径解决，且协商无果，那么你需要准备应诉。可在律师指导下，进一步收集完善证据，撰写答辩状，梳理案件要点和自己的诉求。 7. **决定是否聘请律师**：根据案件的复杂程度和自身需求，决定是否聘请律师代理诉讼。若案件较为复杂，或你对法律程序不熟悉，聘请专业律师可更好地维护你的合法权益。 此外，你还可向当地住建部门或街道办反映物业拒绝提供相关资料、未公开公共收益的问题，请求他们介入调查。

[律师回复]你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]协商为主，尽量提供物业服务不到位的证据去沟通协商

[律师回复]你购买的是车位的产权/使用权，而物业收取的是车库公共区域的日常管理服务费，二者性质完全不同，收费具备合法依据

[律师回复]不交物业费是合理的，但同时需要支付给房主房屋的使用费。

[律师回复]您好，建议先把事情发生时间、地点、双方关系、目前进展和已有证据整理清楚。常见证据包括合同、转账记录、聊天记录、照片视频、病历票据、报警或投诉记录等。事实和证据越完整，越便于判断下一步是协商、投诉、仲裁还是诉讼；涉及期限的事项，建议尽快处理，避免错过维权时间。

[律师回复]您好；这个车辆有什么问题？可以说下

[律师回复]你好，对于停放的电动车可以找小区物业要求清理

[律师回复]小区电动车停在楼梯口，如果违反了小区管理规定或消防法规，责任可能由以下几方承担：1. 车主：如果车主违规停放，应承担相应责任。2. 物业管理：如果物业管理不到位，未能有效管理电动车停放，可能需承担管理不善的责任。3. 小区业委会：如果业委会未能制定或执行相关管理规定，可能也需承担一定责任。建议及时联系物业管理，要求其加强管理，同时可向消防部门反映情况，避免安全隐患。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，具体案件具体分析。。

[律师回复]你好，是否可以正常停放车辆