不交要起诉,今天物业打电话来说交物业费,房子还是毛坯房没装修住人,交房时也交了物业费,交房三年多了?

[律师回复]“普通债权” 到底是什么意思（给老人听懂版） 开发商破产后，所有债主排队拿钱，顺序是： 法院费用、管理人费用（最先拿） 工人工资、社保 国家税款 银行抵押贷款（有房子抵押的） 建筑公司工程款 普通债权（你这种） 普通债权的意思： 你买门面的钱，法律上算 “开发商欠你的钱”； 但你不是优先债主，要等前面所有人分完，剩下多少钱，大家按比例分。

[律师回复]您好，根据《民法典》的规定，业主应当按照约定支付物业费。如果业主未按时支付物业费，物业可以通过协商或诉讼的方式解决。物业直接停用电梯卡的做法可能侵犯了业主的合法权益，是不合法的。您可以向当地物业管理部门投诉，或者通过法律途径维护自己的权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]先跟邻居好好商量，提醒对方鞋子放门口影响通行，还可能有异味，让其把鞋子放自家屋内。 要是邻居不听，找物业反映情况，让物业出面协调。仍解决不了的话，可向社区居委会寻求帮助。你跟邻居谈过没有？

[律师回复]关于非农户口在老家宅基地上翻建是否违法的问题： 一、核心结论。非农户口人员对农村宅基地上的老房子进行翻建，在法律上受到严格限制，未经审批擅自翻建属于违法行为。 二、宅基地使用权的性质。宅基地使用权属于农村集体经济组织成员（即农村户口人员）的专属权利。根据《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地。非农户口人员（包括因升学、就业、购房等已迁出农村户口的人）原则上不再享有宅基地使用权。 三、老房子的继承与翻建。如果你的老房子是通过继承取得（父母留下的农村房产），根据自然资源部相关批复，非农户口继承人可以继承房屋所有权，并对房屋进行必要的修缮维护以保持居住功能。但翻建属于重新建设行为，通常不被允许——因为房屋翻建需要重新审批宅基地使用许可，而非农户口不具备申请资格。 四、法律后果。未经审批擅自翻建的，自然资源部门或乡镇政府可认定为违法建筑，责令停止建设、限期拆除或没收。房屋一旦倒塌灭失后，宅基地由村集体收回，非农户口继承人不得再重新申请建房。 五、建议。如果老房子确需翻建，应首先向当地乡镇自然资源所咨询政策，确认是否有合法翻建的通道。 以上分析供参考。

[律师回复]根据《民法典》的规定，业主应当按照约定支付物业费。即使房子未装修居住，只要物业提供了相应的服务，业主仍需支付物业费。如果物业服务合同中有明确约定，即使房屋未入住也需要支付物业费，那么您需要按照合同约定履行支付义务。建议您先查看物业服务合同的具体条款，如果有疑问，可以与物业协商或寻求法律帮助。不交物业费可能会面临法律诉讼，不建议采取这种方式。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]要看具体情况，如是否侵害相邻权等。

[律师回复]根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，小区内停车收费应当遵循业主大会的决定和物业服务合同的约定。如果物业委员会未经业主大会同意或未与业主签订相关合同，擅自决定收费，则可能违反法律规定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]如果已经交房，需要交纳物业费。

[律师回复]物业费一平米1.9元是否合理，要看具体情况。首先，物业费的收取标准一般是根据物业服务合同约定的，如果合同中明确写明了这个收费标准，并且物业服务达到了合同约定的质量和标准，那么这个价格就是合理的。其他方面，如果业主觉得物业费过高，可以和其他业主一起，通过业主大会等合法途径，和物业公司协商调整物业费标准。再次，如果协商不成，也可以向当地的住建部门反映情况，寻求帮助。最后，建议大家在签订物业服务合同时，仔细阅读条款，明确双方的权利和义务，避免后续产生不必要的纠纷，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，这需要和物业公司协商

[律师回复]理论上，即便业主拖欠二百多元物业费，物业公司也有起诉的权利。 在物业服务合同关系中，业主有按照约定向物业公司支付物业费的义务。只要业主未依约支付物业费，不管金额多少，从法律层面讲，物业公司都可以通过向法院提起诉讼的方式来主张权益。 不过，在实际操作中，物业公司通常会综合多方面因素来决定是否起诉。起诉需要投入一定的时间、人力和财力成本，如果只是二百多元的物业费，物业公司可能会先通过电话、书面通知等较为温和的方式催缴。但如果该业主长期拖欠物业费，且经多次催缴仍不支付，或者物业公司为了起到警示其他业主的作用，也可能会选择起诉。 如果真的面临被起诉，业主应积极应对，比如可以查看物业服务合同，看物业公司是否完全履行了合同约定的服务义务，若存在服务不到位的情况，在诉讼中可以进行合理抗辩。

[律师回复]根据《民法典》的相关规定，业主与非业主在小区内参加娱乐活动，物业服务企业应当提供相应的服务。如果非业主未交纳物业服务费，物业可以依法催缴，但不能因此剥夺其参加小区娱乐活动的权利。物业以未交物业服务费为由赶走非业主，做法不妥，可能侵犯了非业主的合法权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]在自己房子旁边修建猫窝一般不违法，但需注意几点。首先，要确保猫窝的建设不会影响到邻居的正常生活，比如噪音、异味等问题。其他方面，要保证猫窝的搭建符合当地的建筑规范和安全要求，避免因结构问题引发安全隐患。再次，如果小区有相关规定，比如统一的宠物管理规定，需要遵守这些规定。最后，建议在搭建前与邻居沟通，避免产生不必要的纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]没有具体规定，但物业费收费标准是要经过物价局核准的。

[律师回复]您好，您咨询的问题解决了吗？GMQ