卖方因病无法到场，房屋过户该怎么办

（一）若卖方只是因病无法到场但意识清晰，应到当地公证机构申请委托公证，明确委托他人办理房屋过户相关事宜，如签订合同、办理产权登记等，在公证书中注明委托事项、权限和期限。受托人持公证书、双方身份证件、房产证等材料和买方到不动产登记机构办理过户。
（二）若卖方因病意识不清无法表达真实意愿，需通过法院认定其为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，并指定法定代理人，由法定代理人代为处理房屋过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

1.若卖方因病不能到场办房屋过户，可去当地公证机构办委托公证，明确委托他人办理过户相关事宜，如签合同、办产权登记等，注明委托事项、权限和期限。
2.受托人持公证书、双方证件、房产证等，能代卖方和买方到不动产登记机构办过户。
3.若卖方因病意识不清无法表达意愿，需法院认定其民事行为能力，指定法定代理人代其处理过户。

结论：
卖方因病无法到场办理房屋过户，可办理委托公证委托他人代办；若意识不清无法表达真实意愿，则需法院认定其民事行为能力并指定法定代理人处理。
法律解析：
根据相关法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。卖方因病不能亲自办理房屋过户，通过办理委托公证委托他人办理符合法律规定。在委托公证中明确委托事项、权限和期限，受托人持相关材料就能代替卖方完成过户手续。若卖方因病意识不清等无法表达真实意愿，根据法律，需先由法院认定其为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，再指定法定代理人，由法定代理人代其处理房屋过户。房屋过户涉及诸多法律问题和手续，若你在这方面有任何疑问或遇到困难，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

卖方因病无法到场办理房屋过户，可通过办理委托公证或由法定代理人处理。若卖方意识清晰，可到当地公证机构申请委托公证，明确委托他人办理房屋过户相关事宜，如签订合同、产权登记等，在公证书中注明委托事项、权限和期限。受托人持公证书、双方身份证件、房产证等材料，可代卖方与买方到不动产登记机构办理过户。

若卖方因病意识不清无法表达真实意愿，需通过法院认定其为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，并指定法定代理人，由法定代理人代为处理房屋过户事宜。

建议卖方在身体允许时尽快办理委托公证，避免后续纠纷。若意识不清，相关利害关系人应及时通过法律程序确定法定代理人，保障房屋过户顺利进行。

法律分析：
（1）卖方因病不能亲自办理房屋过户，委托公证是合法有效的解决途径。通过在当地公证机构办理委托公证，清晰界定委托事项、权限和期限，受托人就能依据公证书代替卖方完成相关手续，保障交易流程继续进行。
（2）当卖方因病意识不清无法表达真实意愿时，无法办理委托公证。此时需通过法院认定其民事行为能力状态，指定法定代理人，由法定代理人来处理房屋过户，这是为了确保交易符合当事人真实意愿和法律规定。

提醒：
办理委托公证时要确保委托事项明确清晰，避免后续产生纠纷。若涉及认定无民事行为能力或限制民事行为能力，建议咨询专业法律意见。