在这种特殊境况中，我们首先应依据您与
房屋所有权人（即房东）签署的书面转让协议中的明确条款，从而确定违约的种类以及相应的法律责任。通常而言，您有多种可行途径可以选择：其一，您有权请求房屋所有人继续履行合约义务，以实现完整意义上的
房屋产权转移；其次，如果房屋所有人未能按照约定履行自身义务，您不仅享有要求其承担
违约责任的权利，而且违约责任的具体形式或将涵盖支付
违约金、
赔偿经济损失等多个方面。关于违约金的具体金额，则需根据双方在合同中所达成的共识进行确定；倘若在合同中并未对此作出明确规定，那么您的实际经济损失便可作为衡量标准，例如您为了购买该房产而付出的合理成本、因房屋价格波动导致的差额损失等等。在此过程中，您务必妥善保管好相关的证明文件，如合同文本、支付款项的收据、双方之间的通信往来记录等，以便在必要时通过协商、调解乃至
诉讼等途径，有效地捍卫自身的合法权益。我们强烈建议您优先尝试与房屋所有人进行友好协商，以期达成双方都能接受的和解方案，如果协商无果，再考虑诉诸法律程序。
