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二手房房东提前退房违约金较低怎么办

在面临此类问题时,我们首先需要回顾您与出租人签署的那份关于租赁房屋的合同中所确定的违约条款。假如合约中所规定的违约金无法充分抵偿您因为出租方提前退租所蒙受的经济损失,那么依照我国现行《中华人民共和国民法典》的相关法律条文,您就有权要求出租方按照实际损失进行赔偿。对于这部分实际损失,它将包括您为重新寻找到合适房屋所需花费的开支、搬迁产生的运输费用以及由于重新租房导致的潜在额外居住成本等等。为了保障自身权益,您有责任妥善收集和保留所有相关证据,例如租赁合同原件、支付凭据、以及与出租方的通信往来记录等等。在此建议您先尝试与出租方进行友好协商,向其详细阐述实际损失程度,看能否达成共识提高赔偿金额。如果协商未能取得满意结果,那您不妨尝试寻求法律手段来解决纠纷,但必须要明白的是,进行法律程序将会消耗大量的时间和精力,因此还需权衡利弊再做决定。
最新修订:2024-08-28
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