开发商指使他人顶名买房要怎样定罪

（一）若怀疑开发商指使他人顶名买房骗取贷款，应收集开发商与顶名人虚构事实、隐瞒真相的相关证据，如虚假收入证明、虚假购房合同等，向公安机关报案。
（二）若发现是为规避限购政策顶名买房，可向当地房地产管理部门举报，由其进行调查，确认后会根据规定进行行政处罚。
（三）若察觉顶名买房过程中有伪造公文、证件情况，收集伪造的公文、证件等证据，向公安机关报案。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

1.开发商指使他人顶名买房，定罪得看具体行为和后果。
2.若为骗贷顶名买房，开发商和顶名人有非法占有目的，虚构隐瞒事实且数额大，可能构成贷款诈骗罪。
3.为规避限购政策顶名买房，违反调控政策，一般不犯罪，但可能受取消购房资格、罚款等行政处罚。
4.顶名买房中伪造公文、证件等，可能构成伪造国家机关公文、证件、印章罪，具体定罪结合证据和实际情况。

结论：
开发商指使他人顶名买房的定罪需根据具体行为、后果判断，可能涉及贷款诈骗罪、伪造国家机关公文证件印章罪，规避限购政策一般不构成犯罪但可能面临行政处罚。
法律解析：
若开发商为骗取银行贷款指使他人顶名买房，且双方以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，数额较大时，就符合贷款诈骗罪的构成要件。若只是为规避限购政策顶名买房，虽违反房地产调控政策，但通常不构成犯罪，不过会面临取消购房资格、罚款等行政处罚。要是在顶名买房过程中存在伪造公文、证件等行为，就可能构成伪造国家机关公文、证件、印章罪。实际定罪要结合证据和具体情况来认定。如果您遇到类似开发商指使顶名买房的情况，对相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

开发商指使他人顶名买房的定罪需依具体行为和后果判断。若以骗取银行贷款为目的顶名买房，且开发商和顶名人有非法占有意图，通过虚构事实、隐瞒真相骗取数额较大贷款，构成贷款诈骗罪。若为规避限购政策顶名买房，虽违反房地产调控政策，一般不构成犯罪，但会面临取消购房资格、罚款等行政处罚。若在顶名买房时伪造公文、证件，会构成伪造国家机关公文、证件、印章罪。

解决措施与建议如下：
1.银行应加强贷款审核，提高风险意识，防止贷款诈骗情况发生。
2.相关部门要严格执行房地产调控政策，对违规顶名买房行为及时查处。
3.加大对伪造公文、证件等违法行为的打击力度，维护社会秩序。

法律分析：
（1）开发商指使他人顶名买房的定罪取决于具体行为和后果。若以骗取银行贷款为目的，开发商与顶名人非法占有，虚构事实、隐瞒真相且数额较大，会构成贷款诈骗罪。
（2）若为规避限购政策顶名买房，虽不构成犯罪，但违反房地产调控政策，可能面临取消购房资格、罚款等行政处罚。
（3）在顶名买房过程中，若涉及伪造公文、证件等，会构成伪造国家机关公文、证件、印章罪。最终定罪需结合证据和实际情况认定。

提醒：
顶名买房存在多种法律风险，不同行为后果不同。建议遇到此类情况咨询，以便准确分析和应对。