房东违约不赔偿该用什么办法解决

房东违约不赔偿可按协商、调解、诉讼及强制执行的流程解决。当遇到此类情况，应先尝试与房东协商，基于合同约定和法律规定，要求其承担违约责任并赔偿损失，此为成本最低、最便捷的解决方式。

若协商无果，可向相关调解机构申请调解，借助第三方的居中协调，促使双方达成赔偿协议，解决问题。

若调解也未能解决问题，需收集租赁合同、违约证据、损失证明等材料，向人民法院提起诉讼。法院会根据事实和法律进行判决，判定房东是否违约及应承担的赔偿责任。

若胜诉后房东仍不履行赔偿义务，可向法院申请强制执行，通过司法强制力要求房东进行赔偿。

法律分析：
（1）与房东协商是解决问题的第一步，以合同约定和法律规定为支撑，要求其承担违约责任并赔偿损失，这种方式较为平和，能避免矛盾激化。
（2）协商不成时申请调解，由第三方居中调解，能从客观角度促使双方达成赔偿协议，节省时间和精力。
（3）若调解无果，收集租赁合同、违约证据、损失证明等材料向法院起诉，法院会依据事实和法律进行公正裁决。
（4）胜诉后若房东不履行赔偿义务，可申请强制执行，借助法院强制力保障自身权益。

提醒：
在处理房东违约问题时，要及时收集和保存相关证据，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）与房东协商时，要准备好合同文本，明确指出房东违约的条款和对应的违约责任，以法律和合同为支撑，理性沟通要求赔偿。
（二）申请调解时，选择有公信力的调解机构，如实向调解人员说明情况，积极配合调解工作，争取达成双方都能接受的赔偿协议。
（三）提起诉讼前，确保收集的证据真实有效且能充分证明房东违约及自身的损失。诉讼过程中要遵守法庭秩序，听从法院安排。
（四）申请强制执行时，按照法院规定的流程提交相关材料，配合法院执行工作，以实现赔偿诉求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.与房东沟通，依据合同和法律，要求其担责赔偿。
2.若协商无果，找相关调解机构，让第三方介入，推动达成赔偿协议。
3.调解不成，收集租赁合同、违约证据、损失证明等材料，去法院起诉。
4.胜诉后房东不赔，可申请法院强制执行，强制其赔偿。

结论：
房东违约不赔偿，可先协商，协商不成申请调解，调解无果则收集材料起诉，胜诉后房东不履行可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，房东违约不赔偿违反了合同约定。协商是解决纠纷的常见方式，以合同和法律为依据要求房东担责赔偿，能和平解决问题。若协商不成，调解机构的第三方介入调解，有助于缓和矛盾、达成赔偿协议。若调解也失败，向法院起诉是维护权益的有力手段，法院会根据事实和法律进行判决。若房东在判决后仍不履行赔偿义务，申请强制执行可保障权益实现。如果在处理房东违约赔偿问题上遇到困难或有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。