小产权房子购买后原房主要回怎么办

法律分析：
（1）小产权房未办理相关合法证件，未缴纳土地出让金等费用，其买卖行为存在法律风险，原房主要求收回房屋需根据具体情形处理。

（2）若购买者为房屋所在集体经济组织成员，房屋买卖合同通常具有法律效力，原房主提出收回房屋的请求一般无法得到法律支持，购买者有权拒绝返还房屋。

（3）若购买者非房屋所在集体经济组织成员，房屋买卖合同可能被认定为无效。合同无效后，双方应当互相返还财产，即购买者返还房屋，原房主返还已收取的购房款。

（4）合同被认定无效时，购买者可向原房主主张赔偿因合同无效造成的损失，例如房屋增值部分的损失、装修房屋产生的费用等，法院会结合双方的过错程度作出相应判定。

提醒：
非集体经济组织成员购买小产权房存在合同无效风险，建议购买前充分了解相关法律规定，避免因合同无效导致财产损失。

（一）若购买者是房屋所在集体经济组织成员，房屋买卖合同通常具有法律效力。原房主要求收回房屋时，购买者可以拒绝返还，因为合同有效，购买者的合法权益受法律保护。

（二）若购买者不是房屋所在集体经济组织成员，房屋买卖合同可能被认定为无效。合同无效后，原房主有权要求收回房屋，购买者需返还房屋，同时可以要求原房主返还已支付的购房款。此外，购买者还可向原房主主张赔偿因合同无效造成的损失，比如房屋增值部分的损失、装修费用等，法院会综合双方过错程度判定赔偿金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，内容是民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

小产权房一般没有正规产权证件，未缴纳土地出让金等必要费用，买卖过程存在法律风险，原房主若想收回房屋需结合实际情况处理。

如果买房人是房屋所在村集体内部成员，双方签订的房屋买卖合同通常有效，原房主收回房屋的请求难以获得法律支持，买房人有权拒绝返还。

若买房人不是村集体内部成员，买卖合同可能被认定无效，双方需互相返还财产，买房人可要求原房主赔偿房屋增值、装修等损失，法院会综合双方过错程度判定赔偿金额。

结论：
小产权房买卖存在法律风险，原房主要求收回房屋时，购买者是否需返还取决于其是否为房屋所在集体经济组织成员：是则无需返还，否则合同可能无效需返还，但可索赔损失。

法律解析：
小产权房通常未办理合法产权证件，未缴纳土地出让金等费用，买卖行为存在法律风险。原房主要求收回房屋时，需根据购买者身份分情况处理。一是购买者为房屋所在集体经济组织成员的，房屋买卖合同一般具有法律效力，原房主提出收回房屋的请求通常无法得到法律支持，购买者有权拒绝返还房屋。二是购买者非该集体经济组织成员的，买卖合同可能被认定为无效。合同无效后，双方应互相返还财产，即购买者返还房屋，原房主返还购房款。同时，购买者可向原房主主张赔偿因合同无效造成的损失，包括房屋增值部分的损失、装修费用等，法院会综合考虑双方的过错程度来确定赔偿金额。若你面临小产权房买卖纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，获取针对性的法律建议，以更好地维护自身合法权益。

小产权房因未办理合法产权证件、未缴纳土地出让金等费用，其买卖行为存在法律风险，原房主要求收回房屋的处理方式需依据购买者身份及合同效力具体判定。

1.若购买者为房屋所在集体经济组织成员，双方签订的房屋买卖合同一般具有法律效力，原房主提出收回房屋的请求通常无法得到法律支持，购买者可直接拒绝返还房屋。

2.若购买者非该集体经济组织成员，房屋买卖合同可能被认定为无效。合同无效后，双方需互相返还财产，即购买者返还房屋，原房主返还已收取的购房款。此外，购买者可向原房主主张赔偿因合同无效造成的损失，例如房屋增值部分的差额、装修投入费用等，法院会综合考量双方的过错程度来确定具体赔偿金额。