小产权房不退款怎么办

1.小产权房因无合法产权证明，买卖交易不受法律保护。若卖方拒不退款，可通过收集证据、协商、诉讼及强制执行等措施维权。
2.具体措施和建议：
-收集付款凭证、交易协议等相关证据，为后续维权做准备。
-尝试与卖方协商退款事宜。
-若协商不成，向人民法院提起诉讼，主张小产权房买卖合同无效，要求卖方返还购房款。
-法院判决生效后，若卖方不履行退款义务，向法院申请强制执行。
-鉴于小产权房交易法律风险大，今后应避免此类交易以维护自身合法权益。

1.小产权房没有合法的产权证明，买卖交易一般不受法律保护。要是卖方不肯退款，可以这么做。
2.先收集付款凭证、交易协议等相关证据。
3.接着和卖方协商退款的事。
4.如果协商不成，就向法院起诉，主张小产权房买卖合同无效。按照相关法律规定，要求卖方退还已付的购房款。
5.法院判决生效后，要是卖方还不退款，可向法院申请强制执行。
6.要知道，小产权房交易有很大法律风险，以后建议别进行这类交易，保障好自己的合法权益。

法律分析：
（1）小产权房缺乏合法产权证明，买卖交易一般不受法律保护。当卖方拒不退款时，收集付款凭证、交易协议等相关证据是关键，这些证据是后续维权的基础。
（2）尝试与卖方协商退款，这是较为温和的解决方式，可能通过沟通达成退款目的。
（3）若协商不成，可向法院提起诉讼，主张小产权房买卖合同无效。依据相关法律规定，要求卖方返还已支付的购房款。
（4）法院判决生效后，若卖方仍不履行退款义务，可向法院申请强制执行，以保障自身权益。

提醒：小产权房交易法律风险大，建议避免此类交易。若遇类似问题，因案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）收集证据：收集付款凭证、交易协议等能证明交易存在及付款情况的相关证据。
（二）协商退款：主动与卖方沟通协商，要求其退还购房款。
（三）提起诉讼：若协商不成，向人民法院起诉，主张小产权房买卖合同无效，要求卖方返还购房款。
（四）申请强制执行：法院判决生效后，若卖方不履行退款义务，向法院申请强制执行。
（五）风险规避：今后避免进行小产权房交易，维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

结论：
小产权房买卖交易通常不受法律保护，卖方拒不退款时，可收集证据协商退款，协商无果可起诉主张合同无效要求退款，判决生效后卖方不履行可申请强制执行，建议避免小产权房交易。
法律解析：
小产权房缺乏合法产权证明，其买卖交易不符合法律规定，所以通常不受法律保护。当卖方拒不退款时，按照法律流程，第一步要收集付款凭证、交易协议等相关证据，这是维权的基础；第二步与卖方协商退款，争取和平解决；若协商不成，可向法院提起诉讼，依据民法典中关于无效民事法律行为的规定，小产权房买卖合同无效，卖方应返还已支付的购房款。若法院判决后卖方仍不履行，可申请强制执行。小产权房交易法律风险大，为维护自身合法权益，建议今后避免此类交易。如果在小产权房交易或其他法律事务中遇到问题，可向专业法律人士咨询。