提前退租且租期未到，违约金多少为宜

1.提前退租违约金数额确定需结合合同约定与实际损失。若合同有明确约定违约金数额或计算方式，遵循约定，但违约金过分高于实际损失时，违约方有权请求法院或仲裁机构调低。若合同未约定，按出租方实际损失计算，实际损失涵盖房屋空置期租金损失、重新出租中介费等合理费用。
2.解决措施和建议：
-双方优先协商确定违约金。
-协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
-违约方承担违约金过高的举证责任。
-出租方需举证实际损失金额。
-若无法举证实际损失，法院会参照剩余租期内租金总额一定比例酌定，以公平原则为限。

1.依据民法典，提前退租违约金的数额要结合合同约定和实际损失来确定。要是租赁合同里明确规定了违约金数额或计算方法，那就先按约定来。不过，如果约定的违约金比实际损失高太多，违约的一方可以要求法院或仲裁机构适当降低。
2.要是合同没约定违约金，那就按照出租方因为提前退租受到的实际损失来算。实际损失通常有房屋空置期间的租金损失、重新出租产生的中介费等合理费用。
3.在实际情况中，如果没法证明实际损失，法院可能会参考剩余租期内租金总额的一定比例来确定，但要遵循公平原则。
4.建议双方先协商解决，协商不成可以通过诉讼或仲裁处理。违约方要对违约金过高进行举证，出租方则要证明实际损失的金额。

法律分析：
（1）提前退租违约金数额确定要结合合同约定和实际损失。若合同明确约定了违约金数额或计算方式，通常优先按约定执行。不过，若约定违约金过分高于实际损失，违约方可以请求法院或仲裁机构适当调低。
（2）若合同未约定违约金，需按出租方因提前退租遭受的实际损失计算。实际损失涵盖房屋空置期租金损失、重新出租的中介费等合理费用。
（3）实践中，若无法举证实际损失，法院可能参照剩余租期内租金总额的一定比例酌定，但会遵循公平原则。建议双方先协商，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。其中，违约方要对违约金过高承担举证责任，出租方要举证实际损失金额。

提醒：提前退租涉及违约金问题，双方需重视证据收集。违约方和出租方分别要对违约金过高和实际损失承担举证责任，遇到纠纷协商不成可及时咨询法律专业人士。

（一）若合同有违约金约定，按约定执行，若觉得约定过高，违约方可请求法院或仲裁机构调低。
（二）若合同无违约金约定，按出租方实际损失计算，如房屋空置期租金、重新出租中介费等。
（三）无法举证实际损失时，法院可能参照剩余租期租金总额一定比例酌定，要遵循公平原则。
（四）双方优先协商，协商不成可诉讼或仲裁，违约方对违约金过高举证，出租方对实际损失金额举证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

结论：
提前退租违约金数额结合合同约定及实际损失确定，有约定按约定，过分高于损失可调整；无约定按实际损失算，无法举证实际损失法院会酌定，双方可先协商，协商不成可诉讼或仲裁。
法律解析：
《民法典》规定，提前退租违约金的确定有不同情况。当租赁合同明确约定违约金数额或计算方式时，应优先按照约定执行。不过，如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以请求法院或仲裁机构适当调低。若合同未约定违约金，那就按出租方因提前退租遭受的实际损失计算，如房屋空置期租金损失、重新出租的中介费等合理费用。实践中，若无法举证实际损失，法院可能参照剩余租期内租金总额的一定比例酌定，且以公平原则为限。建议提前退租时双方优先协商，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。违约方需对违约金过高承担举证责任，出租方需举证实际损失金额。若遇到提前退租违约金的相关问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以妥善解决纠纷。