小区不交物业费不让进门怎么办理

法律分析：
（1）小区物业以未交物业费为由限制业主进入小区，侵犯业主对小区公共区域的通行权。根据民法典规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，通行权属于共有部分的合理使用范畴，物业无权以催交物业费为由剥夺业主的通行权利。

（2）业主可优先选择与物业直接沟通，明确指出其限制进门行为的违法性，要求立即停止该行为并恢复正常通行。沟通过程中应注意留存相关记录，如沟通内容的文字记录或音频资料等，为后续维权提供支持。

（3）若沟通无果，业主可向当地房地产行政主管部门投诉，该部门会对物业的违规行为进行调查，依法责令物业改正不当催交物业费的行为。投诉时需提供物业限制进门的初步证据，如现场照片、视频片段等。

（4）业主也可收集完整证据，包括物业限制进门的视频、照片、证人证言，以及因该行为造成损失的相关材料，向人民法院提起诉讼，要求物业停止侵权行为，并主张赔偿因限制进门导致的合理损失。根据民法典，物业服务人不得采取停止供电、供水等方式催交物业费，限制进门属于不当催交行为，业主的维权行为合理合法。

提醒：
业主遇到物业限制进门的情况时，应及时保留证据通过合法途径维权，避免采取过激行为；物业催交物业费需遵循法律规定，不得采用限制通行等违法方式，业主若有物业费纠纷可与物业协商或咨询专业人士解决。

（一）业主可先与物业服务人沟通，明确告知其以不交物业费为由限制进门的行为违法，要求立即停止该行为并恢复正常通行。

（二）若沟通后物业服务人仍不改正，业主可向当地房地产行政主管部门投诉，由该部门责令物业服务人停止侵权行为。

（三）业主也可收集物业服务人限制进门的证据，如现场视频、照片、证人证言等，向人民法院提起诉讼，要求物业服务人停止侵权，并可主张赔偿因限制进门造成的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款，具体内容是物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。以限制进门方式催交物业费属于不当催交行为，违反该条款规定。

物业以未缴纳物业费为由禁止业主进入小区，这种行为侵犯了业主在小区公共区域正常通行的权利，属于民法典明确禁止的不当催缴物业费方式。

业主可先与物业沟通，明确指出该限制进门行为的违法性，要求物业立即恢复正常通行。

若沟通未解决问题，业主可向当地房地产行政主管部门投诉，由该部门责令物业改正不当行为。

业主还可收集物业限制进门的证据，如现场视频、照片或证人证言，向人民法院提起诉讼，要求物业停止侵权，并可主张赔偿因该行为造成的损失。

结论：物业以不交物业费为由不让业主进门的行为违法，业主有权通过合法途径维护自身通行权等权益。
法律解析：
根据民法典规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，限制业主进门属于不当催交行为，侵犯了业主对小区公共区域的通行权，该行为违法。业主可通过以下方式维权，首先与物业沟通，明确指出其限制进门行为的违法性，要求恢复正常通行；其次若沟通无果，可向当地房地产行政主管部门投诉，由该部门责令物业改正；最后若上述方式均无效，业主可收集物业限制进门的证据，如视频、照片、证人证言等，向人民法院提起诉讼，要求物业停止侵权行为，并可主张赔偿因限制进门造成的损失。如果遇到类似物业不当催交物业费的问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更高效地维护自身合法权益。

小区物业以未交物业费为由禁止业主进入小区，该行为侵犯业主对小区公共区域的通行权，业主有权通过合法途径维护自身权益。根据民法典规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，限制业主进门属于不当催交行为，业主的维权行为合理合法。

1.优先与物业沟通协商。业主可主动联系物业，明确指出其限制进门的行为违反法律规定，要求立即停止该行为并恢复正常通行。

2.向主管部门投诉。若沟通无果，业主可向当地房地产行政主管部门投诉，由该部门依法责令物业改正不当行为。

3.向法院提起诉讼。业主需收集物业限制进门的相关证据，包括视频、照片、证人证言等，向人民法院提起诉讼，要求物业停止侵权行为，同时可主张赔偿因限制进门造成的合理损失。