拿房产证，还需交多少钱

购买新房办理房产证时，主要涉及两类费用。一类是契税，按房屋面积和购房套数确定比例，比如90平方米及以下首套房收1%，90平方米以上首套房收1.5%；二套房中90平方米及以下收1%，超过的收2%；三套及以上通常收3%。另一类是住宅专项维修资金，各地标准不同，一般按购房款的固定比例缴纳。

买卖二手房办理房产证时，费用由双方分别承担。买方需缴纳契税，卖方可能涉及增值税和个人所得税。若房屋满五年且为家庭唯一住房，可免交个税和增值税；仅满两年的，可免交增值税。

各地政策细节存在差异，具体费用建议向当地不动产登记中心或税务部门咨询，以获取准确的金额和征收标准。

结论：办理房产证的费用因房屋类型（新房或二手房）及具体情况而异，新房与二手房涉及的税费种类和征收标准不同。
法律解析：
办理房产证时，新房主要涉及两类费用。一是契税，根据房屋面积和购房套数确定征收比例，90平方米及以下的首套房按1%征收，90平方米以上的首套房按1.5%征收；二套房90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收；三套房及以上一般按3%征收。二是住宅专项维修资金，各地标准不同，通常按购房款的一定比例收取。二手房交易中，买方可能需缴纳契税，卖方可能涉及增值税和个人所得税。若房屋满足满五唯一条件，可免征个人所得税和增值税；若满足满二条件，可免征增值税。若想了解当地具体的费用标准和计算方式，建议向当地不动产登记中心或税务部门咨询，以获取准确信息。

办理房产证的费用需根据房屋性质（新房或二手房）及具体情况确定，不同情形下涉及的税种、征收比例存在差异，需结合实际情况与当地规定核算。

1.新房办理房产证的主要费用包括契税和住宅专项维修资金。契税方面，首套房90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按1.5%征收；二套房90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收；三套房及以上一般按3%征收。住宅专项维修资金的收取标准各地不同，通常按购房款的一定比例缴纳。

2.二手房办理房产证时，买方主要涉及契税，卖方可能涉及增值税和个人所得税。若房屋满足满五唯一条件，可免征个人所得税和增值税；若仅满足满二条件，则可免征增值税。

3.由于各地政策存在差异，具体费用标准建议向当地不动产登记中心或税务部门咨询，以获取准确的核算结果。

法律分析：
（1）新房办理房产证时，主要涉及契税和住宅专项维修资金。契税根据房屋面积与购房套数确定征收比例，90平方米及以下的首套房按1%征收，90平方米以上的首套房按1.5%征收；二套房中90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收；三套房及以上一般按3%征收。住宅专项维修资金的收取标准各地不同，通常按购房款的一定比例缴纳。

（2）二手房办理房产证时，买卖双方涉及的费用不同。买方主要缴纳契税，征收标准与新房一致。卖方可能涉及增值税和个人所得税，若房屋满足满五唯一条件，可免征个人所得税和增值税；若满足满二条件，可免征增值税。

（3）具体的费用标准可能因地区政策存在差异，建议向当地不动产登记中心或税务部门咨询，以获取准确的费用信息。

提醒：
办理房产证前需确认房屋是否符合税费减免条件，同时咨询当地相关部门获取费用标准，避免因信息误差导致费用缴纳错误。

（一）新房办理房产证的费用主要包括契税和住宅专项维修资金。契税根据房屋面积和购房套数确定，90平方米及以下首套房按1%征收，90平方米以上首套房按1.5%征收；二套房90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收；三套房及以上一般按3%征收。住宅专项维修资金各地标准不同，通常按购房款的一定比例收取，具体比例需咨询当地相关部门。

（二）二手房办理房产证时，买方主要承担契税，征收标准与新房一致。卖方可能承担增值税和个人所得税，若房屋满足满五唯一条件，可免征个人所得税和增值税；若满足满二条件，可免征增值税。

（三）不同地区的费用标准可能存在差异，建议在办理前向当地不动产登记中心或税务部门咨询，获取准确的费用明细和缴纳方式。

法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条：契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。