过户算二手房吗

结论：
过户本身不算二手房，判断房屋是否为二手房的关键在于该房屋是否属于二次及以上交易。

法律解析：
过户是房屋所有权转移的登记手续，并非房产类型的直接判定依据。根据民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房屋交易场景中，若过户是首次从开发商转移到购房者名下，属于一手房交易过户；若过户是房屋二次或多次交易时，从原业主转移到新业主名下，则属于二手房交易过户。因此不能简单以是否办理过户认定是否为二手房，需结合房屋交易次数判断。若对房屋交易类型或过户相关法律问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取针对性的解答和指导。

过户并非二手房本身，它只是房屋所有权转移的登记手续，而二手房指的是已在房地产交易中心完成初始登记和总登记，再次上市交易的房产。二者概念不同，不能简单依据过户判断是否为二手房，需结合房屋交易次数确定。

1.清晰界定过户与二手房的本质差异。过户是实现房屋所有权转移的必要登记环节，属于手续范畴；二手房是房产的交易属性分类，属于交易类型范畴，二者不能混为一谈。

2.区分不同交易场景下的过户类型。若房屋首次从开发商转移至购房者名下办理过户，属于一手房交易过户；若房屋经过二次或多次交易，从现有业主转移至新业主名下办理过户，则属于二手房交易过户。

3.明确判断二手房交易的核心标准。判断是否涉及二手房交易，关键在于房屋是否经过二次及以上交易，而非仅看是否办理过户手续。过户只是交易过程中的一个环节，其性质需结合交易背景确定。

法律分析：
（1）过户是房屋所有权转移的法定登记手续，其本质是权属变更的程序，并非房产类型的划分标准。无论房产属于一手还是二手，所有权转移均需通过过户完成权利公示。

（2）二手房的定义核心在于房产是否经过首次交易后的再次上市转让。具体指已在房地产交易中心完成备案、初始登记及总登记，之后再次进入市场交易的房产。

（3）过户场景需结合交易次数区分类型：若房产是首次从开发企业转移至购房者名下办理过户，属于一手房交易的权属登记环节；若房产是经过一次或多次交易后，从现有所有权人转移至新买方的过户，则属于二手房交易的权属登记环节。

提醒：
办理房产交易时，需明确区分过户程序与二手房的概念，提前确认房产是否为首次交易或再次交易，避免因概念混淆导致交易流程出错或权益受损，必要时可咨询专业人士核实交易类型及相关手续。

（一）过户是房屋所有权转移的登记手续，并非二手房本身。二手房指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记，再次上市交易的房产。

（二）首次从开发商转移到购房者名下的过户，属于一手房交易过户。

（三）房屋二次或多次交易时，从一个业主转移到另一个业主名下的过户，属于二手房交易过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

过户不是二手房的同义词，它只是房屋所有权变更时需办理的登记流程，二手房指的是完成初始登记与备案后再次上市交易的房产。

若房屋首次从开发商转到购房者名下办理过户，属于一手房交易环节；若房屋经至少一次交易后，从现有业主转到新买家名下的过户，则对应二手房交易流程。

判断是否涉及二手房，不能仅依据过户行为，关键要看房屋是否经过二次及以上的交易流转。